买房子对于很多中国人来说都属于一件人生大事，特别是年轻人要想结婚成家，一套房子是必不可少的。可是随着房价的上涨，想要买一套房子可不是一件那么容易的事情，更多人会选择贷款买房。那么房子如此重要，它的归属权是属于谁的呢？很多家庭其实在买房子的时候并没有认真考虑过这个问题。下面我们就来一起聊一聊房子的归属权到底是怎么划分的，特别是夫妻结婚之后房产证上写谁的名字跟房子的归属权有关系吗？

▲房屋财产分割图片

房产证上的名字不起作用？

如今新的婚姻法已经出台了，其中对于房子的归属权也是做了明确的要求。首先，如果是婚前不管是哪一方已经提前买好了房子，并且不需要夫妻共同承担房贷的，那么毋庸置疑房子是属于购买者那一方的，并不属于夫妻共同财产。

其次，如果一方只是提供了首付，婚后是两人共同承担房贷的，那么房子的归属权依然是属于首付一方，但是夫妻双方共同承担的房贷需要平分，所以对于房产证上写谁的名字并没有多大的用处，大家不要再为房产证上写谁的名字而纠结了。

▲房子怎么分图片

房产政策出新规，需要注意四点！

房子的归属权对于现在的人来说也是一件必须要分清楚的事情，毕竟现在的离婚率那么高，很多人都会在婚前将所有的事情规划好，那么新的房产政策是怎么规定的呢？

第一，就是我们上面说的夫妻双方是婚前购买还是婚后共同购买的分配问题。如果是一方提前购买那就是属于婚前财产，跟房产证上写谁的名字并没有太大的关系。

▲夫妻关于离婚后房屋分割的争吵图片

第二，父母出资购买。由于现在的年轻人压力普遍比较大，手里也没有什么存款，很多都是父母婚前就帮忙买房或者是提供首付。对于那些结婚之前一方的父母就已经帮助孩子买了房子的，那么房子归属权为谁，主要是看房产证上写的是父母名字还是小孩的名字。可是现在大多数父母心疼孩子，或者考虑到孩子以后结婚的问题，都会选择写上孩子的姓名。

第三，婚后父母帮助买房。夫妻双方结婚之后，不论哪一方父母对买房进行资助或者是帮助购买，那么这套房子都是属于父母送给两个小夫妻的。

▲父母赠送房屋图片

最后一种就是比较少有的夫妻婚后再买房并且一起提供首付一起偿还贷款的，像这种情况没有特殊说明就是房子一人一半的拥有权。然而现在很多人对婚姻的稳定性不确定，在双方结婚之前就会商量好以后的财产分割问题。

▲婚前协议图片

为什么出台新的房产政策？

国家出台新的房产政策肯定是从大多数人的利益角度去考虑，毕竟买房子对于很多人来说可是需要耗费一辈子的时间和积蓄的。可是随着越来越高的离婚率，让人不得不对于房子归属权问题留一个心眼，国家出台这样的政策，不仅是为了维护家庭的和谐，同时也是为了稳定现在越来越高的离婚率，顺便再整治一下现在整个社会的婚嫁不太好的风气。