前不久社长发表了一篇文章“金融风险“吹哨人”喊话房价，一石激起千层浪，一个时代结束了吗”引发了网络广泛热议，网络推荐总量超过200万，阅读总量超过20万+。

这篇关于房价“一个时代结束了吗”的文章，主要是围绕2021年陆家嘴论坛上，央行党委书记、银保监会主席发表的一番言论展开深度解析。

管理层“喊话”房地产

“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人一样，最终会付出沉重的代价。”

对于炒房者来说，这句话似乎主要是在警告炒作外汇、黄金及其他商品期货等金融衍生品的投资者。

其实我们都知道，郭树清一直以来都被称为金融风险的吹哨人，最近几年也时常谈论本质上属于金融行业的房地产。

而郭树清最近一段时间的讲话，给本就风雨飘摇的楼市投入一枚石子，激荡起层层涟漪，让很多人浮想联翩。

其实郭树清在去年8月以来，连续三次直言房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛。一而再，再而三，短短八个月内反复强调。

就在郭树清讲话的同一天，央行照例发布2021年5月金融统计数据报告，与居民购房贷款相关的中长期贷款较上月下降约10%，与当前楼市收紧的趋势基本一致。

5月房地产销售数据

而在今天6月17日周四，国家统计局公布的“5月份商品住宅销售价格涨幅”中，我们能够清晰的看到目前房地产行业已经不再是一个暴涨的时代，整体价格涨幅趋于稳定。

根据统计数据显示，在5月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点。

深圳由上月的持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

房地产市场的未来

通过管理层对房地产的喊话以及房地产行业5月份销售数据来看，目前房地产行业已经不再出现暴涨的情况，这就说明房地产市场“暴涨时代”已经结束了。

而对于大众投资者来说，目前总是对房地产市场抱有幻想，对于未来的房价总是认为还会持续大幅度上涨。

其实房地产市场目前的发展就好比降落的飞机，价格想要回落总是需要一段滑行的距离，而这段飞机滑行的速度远比在天上飞行的速度慢得多。

当然飞机不可能落地之后直接停住，这也是由于天上飞行速度较快导致的结果，房地产市场的发展同样如此，之前出现过暴涨，目前房价从暴涨趋于稳定。

2025年之前房价都会持续一个稳定的增长，2025年之后房价有可能逐步回落，与市场经济接轨。

因此，不管是国家出台的相关调控政策，还是投资者自我意识，其实房价不出现暴涨的情况下，就算是稳定的增长投资者也没有投资的必要性。

综合来看：很多人依然认为房价暴涨的原因是土地价格过于昂贵，而土地价格直接决定了地方经济的收入，其实这一切都随着国家宏观经济的调控发生了本质的变化。

在市场经济之下想要快速发展，基础建设是重中之重，而基础建设发展主要是由内向外的一带一路政策发展。

另一个发展的重中之重莫过于科技引领的技术发展，在高精尖科技领域我国还需要更大的投入，所以基础建设的发展正在逐步转变，回想日本1990年房地产市场与股市市场，我们应该提前着手做好准备。