稳健经营，品质到位，西南旭辉如何做长期主义拥趸者？

旭辉集团自2000年成立于上海以来,迄今已有21年的品牌发展史,其地产开发业务已遍布中国及海外超过 90 座城市，累计开发项目近 600 个,服务逾 50 万业主,跻身中国房地产开发企业 500 强榜单 TOP13。

在这21年的行进之路上,旭辉与其他众多房企的发展步调显得有些不一样。能取得今天的斐然成绩,得益于始终把“长期主义”作为品牌的发展战略,在追求规模和利润的同时,着重讲求“稳健经营,品质取胜”,摈弃传统的高速增长模式,追求“有质量增长、可持续增长”,而西南旭辉的发展版图恰恰印证了这一发展战略。

一城到多城 区域布局逐渐提档升级

旭辉2007年进入重庆,入渝14载,作为土地价值的先知者,打造了很多当地区域的品质标杆楼盘。2018年开疆拓土,相继进入贵阳和昆明两城,2019年旭辉从“重贵旭辉”更改为“旭辉西南区域集团”,2021年,旭辉西南区域集团在重庆、贵阳、昆明三大城市,成功实现3城37盘的布局。

从一城到多城、从“重贵旭辉”到“旭辉西南区域集团”,这其中蕴含着的恰恰是旭辉区域布局一贯的稳健战略。为何这样说?

先看起点城市重庆,作为国内西部地区唯一的直辖市,被赋予了国家重要中心城市、西部金融中心、国际门户枢纽等诸多定位,身负着带动西部地区发展的重要使命,成渝经济圈建设更是把重庆的城市战略意义拉上新高度。2020年重庆生产总值名列中国城市top5,这样一座高定位且高速发展的城市,旭辉入渝可谓是一件再正确不过的事情。

入渝只是进驻西南地区的第一步,作为东部上海起家的旭辉,深悟地域不同其中蕴含的道理 ,并没有在入渝2-3年内就开始“越城”,追求规模,而是先选择在重庆这座有代表性的西部城市漫漫沉淀,细细研究“西部大众”对人居品质的真正诉求,从而精细布局、精准落子重庆各区。

沉淀了11载匠心修为的西南旭辉,在2018年相继进入贵阳和昆明两城,并在这两座城市打造了共计8个项目,其中旭辉上观等多个项目斩获金盘奖,可见受到“贵昆”市场和众多购房者的高度认可。

战略拿地 稳站城市高位

旭辉在西南区域的拿地策略并不是一味的盲目拿地扩大规模,而是跟紧城市发展潮流稳拿土地,有质量的增长规模。例如,今年上半年,旭辉在重庆西站和中央公园拿了两块地。纵观重庆,重庆西站和中央公园这两个地方的土地都是近几年来众多品牌房企争相入驻的热门高地。

交通大动脉始终是承载区域发展的重要驱动力。重庆西站作为目前重庆乃至中国西南地区规模最大的铁路客运交通枢纽,有着“重庆之眼”的美誉,串起成都、贵阳等周边省会城市和国家重要城市群,而在这种交通配套优越醇熟的地块拿地建项目,等于是稳站城市发展高位,尊享都市繁华。

再论中央公园,这几年来可说是傲居重庆热门地块前列,地块成交楼面价不断刷新,而这得益于它自身优越的“基因”。作为世界第三大、亚洲第一大的城市中央公园,未来将建设成两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区。其次中央公园的商业、交通、医疗、教育等城市配套也愈发成熟完善,宏观来看,左侧是西部最大的会展中心形成的会展经济体,右侧是西部最大的航空枢纽——江北机场形成的临空经济体,如此优越的地段,如同是给旭辉未来的产品再加码“王牌杀手锏”。

中央公园(图源网络)

回溯过去,如巴滨路的千江凌云、礼嘉的御璟湖山、西永的万云府,在现今看来,这些产品所在的区域,放到现在也依旧有相当大的热度,只能说,旭辉的拿地战略精准独到,颇具远见。

迭代更新 再续产品匠心风范

如今的地产界,大众对人居品质的追求越来越高,产品只有迭代更新,品牌才能走得更远。对于2021年的西南旭辉,大众能期待的是哪些新产品?

在前不久举行的西南旭辉“热爱不同”主题发布会上,旭辉发布了2021年5大全新产品:重庆西站的旭辉·重庆之眼T-MAX、中央公园的铂宸中央、悦来的铂悦滨江、贵阳的都会新雲、昆明的旭辉广场·铂宸府。

旭辉·重庆之眼T-MAX,是由沙区政府牵头,由旭辉集团及重庆西投联合打造的高铁超级站地标TOD项目,整个项目规划约22万方, 打造由SOHO+甲级写字楼+街区商业多种业态组合的站前经济综合体。

铂宸中央是重庆首个铂宸系作品,项目择址中央公园交通主干线——同茂大道,在这里,不仅能拥有公园绝美的自然景观,还能享受周围交通、教育、医疗、商业等优越的城市配套,以旭辉第三代CIFI-7的精工品质和前沿设计理念,打造都会艺墅生活样本,为中央公园赋予更多的生活可能。

铂宸中央区位图

铂悦滨江,上榜中国六大豪宅之一、斩获国内外多项设计奖的殿堂级作品,此次依旧延续“豪宅基因”,落子重庆稀贵地段悦来,与未来城市新中心相呼应,秉承铂悦系建筑理念,将实现“铂悦”对“铂悦”的自我超越,建造全国首座崖顶铂悦系作品,为重庆建所未见。

铂悦滨江效果图

都会新雲择址白云区青龙大道与云环中路交汇处,环抱白沙关山体公园,聚集白云城芯的臻贵资源,其中青龙大道是一条贯穿了白云区,链接观山湖区、高新区的发展大道,各区优质的资源将由这条大路源源不断的向白云区输送,且未来,随着该区域贵阳六中(在建)、约45万方的白云商业新中心(规划中)、星愿山公园(在建)等优质配套的相继落地,是居住还是投资,都会新雲都未来可期。

都会新云销售中心实图

旭辉广场·铂宸府,是旭辉在全国第25座旭辉广场,规划了11万方的商业购物中心、约2万㎡的特色金街、约17万㎡的商办空间,筑就北市商业新中心,同时携手红星美凯龙,打造了昆明北市区最大的商业集群“星辉商圈”,将为昆明的商业发展带来不一样的面貌。

旭辉广场意境图

未来,随着这五个项目的相继面世,必将再次刷新大众对人居品质的定义。

坚守承诺 产品可见即可得

纵观房地产市场,每一个业主在购房的时候,常怀着既开心又忐忑的心情,开心的是终于有自己的新房,忐忑的是将来交付的房子并非置业顾问所描述的美好样子,交付的房子出现墙壁裂痕、地面漏水等问题引发维权现象时常发生。而旭辉在产品兑现方面,一直深谙产品力对于品牌长期经营的重要性,严格按照产品“可见即可得”的标准,精工匠造真正让大众满意的好房子。

这里我们可从西南旭辉早期项目江山雲出作例子。江山雲出在未面世前,是按照全球第九座江山系产品的规格来筑造,更是旭辉联袂华侨城与华宇两大巨头房企,吊足了大众胃口。

先看建筑效果图:

再看交房实图:

如果不够,再看由法国著名景观大师皮埃尔·阿兰操刀的园林景观,呈现如何?

园林景观效果图合集

园林景观实图合集

从建筑立面和园林景观这两组对比图,很明显看出,旭辉对业主的产品兑现承诺不是一句空头口号,而是把这份承诺放在心尖,用行动去一步步实现。

总体而言,西南旭辉入渝、拿地、建项目、开拓“贵昆”两城,实现3城37盘的布局,走的每一步都把品牌的“长期主义”贯穿始终,而今地产行业也逐渐从增量时代转变到存量时代,竞争愈发激烈,西南旭辉作为行业参与者,未来在大浪淘沙之后,将会走出怎样的进化之路,拭目以待。

来源：和讯房产西南频道

如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。