昆明首份，市民喜领不动产电子证照，与纸质版具同等法律效力

7月16日，市民杨女士接到市不动产登记中心电话，被告知不需到现场就可直接领取不动产预告登记电子证照，成为我市首个领取不动产登记电子证照的幸运市民。

这标志着昆明市不动产登记办理进入数字化电子证照时代。

不动产登记电子证照包括电子版《不动产权证书》和《不动产登记证照》，加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质版具有同等法律效力。

即日起，昆明市主城区范围内（含开发度假区）新建商品房申办预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记合并办理登记事项，在完成登簿后生成不动产登记电子证照，不动产登记机构不再向预告登记权利人发放纸质预告登记证照。

需要注意的是，申领过纸质预告登记证照的权利人，今后在办理房屋相应的预告登记转房屋所有权登记、抵押预告登记转抵押权首次登记时，需提交纸质预告登记证照办理。

办理预购商品房抵押预告登记（预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记合并办理）时，申请人通过网上登记大厅提交申请后，登记机构受理时将不再收取纸质材料（申请书、申请人身份证照、商品房买卖合同、预告登记证照、主债权合同和抵押合同），完成登簿后生成不动产登记电子证照。纸质申请材料待申请办理抵押预告登记转抵押权首次登记（含预告与抵押预告合并登记）时再向登记机构提交。

俊发集团预售产权主管段显艳说，电子证照的启用，不仅节约人力、物力、财力成本，更重要是提高了公司存档资料的完整性、安全性，若遇人员变动则容易引发资料遗失，实现电子证可从根本上解决该问题。

昆明市不动产中心负责人介绍，电子证照不仅便携更利于保管，且权利人在办理完成登记业务后，可通过注册昆明市不动产登记中心官方网（http://bdc.km.org.cn）或“昆明不动产”微信公众号后，自行查看电子证照，并提供电子证照验真功能。具有易使用、防篡改的特点，大大提高了群众和企业办事的便利感和满意度。

预告登记电子证照使用指南

新建商品房预告登记事项在完成登簿后生成不动产登记电子证照，实现即登即签，预告登记权利人可登录昆明市不动产登记中心网站和“昆明不动产”微信公众号核验不动产登记电子证照。

若之前已经关注昆明不动产微信公众号并登录服务大厅，申请办理预告登记后，平台将主动通过微信公众号通知与短信通知权利人。

申领方式一：通过“昆明市不动产登记中心网站”申领

1. 输入网址：

https://bdc.km.org.cn

2. 点击右上角“登录 注册”进入用户登录界面

3. 登录后在用户中心左侧点击“我的电子证照”。

个人用户电子证照列表

企业用户电子证照列表

4. 点击右侧列表，进入证照详情页面，即可查看电子证照。

申领方式二：通过“昆明不动产”微信公众号申领（仅支持个人用户）

1. 扫码关注“昆明不动产”微信公众号

2. 访问“昆明不动产”微信公众号，选择“服务大厅”

3. 点击“我的电子证照”

4. 进入电子证照列表，点击证照信息进入证照详情页面

验真方式：电子证照如何验真？

1. 在“昆明不动产”微信公众号-“服务大厅”点击“电子证照验真”。

2. 根据提示点击按钮扫描需要验真的电子证照二维码。

3. 扫描成功后，将跳转至验真数据页面，在此页面可核对证照照面信息以及状态。通过上述信息比对确认核验的电子证照照面数据是否经过篡改。

来源：昆明市不动产中心

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