占地240亩，单日最高1.8万人，21个月客流65万，营收2800万

2019年，对休闲农业来说，简直是最难熬的一年，许多好的项目都没有逃过大棚房的二轮治理。

今天小探马要介绍的童话森林也是其中之一，成都童话森林乐园，2018年7月庄主帮带着庄主一起考察过，占地240亩，1000万投资，单日最高1.8万人，21个月客流65万+，流水2800万+。

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没有被拆的童话森林是这样的

一进门就是未来飞行家板块，有彩虹吊桥、高空滑索、森林迷宫，极限划草，最震撼的要属等大的波音777机餐厅，是园区的地标。

接着是大海梦想家板块，主要是水上项目和沙滩项目，很有热带风情。

第三个是小小动物园，各种萌宠小动物都可以和小朋友亲密接触。

第四个是草原狂想曲，聚焦户外拓展和露营。

第五个是森林游乐基地，各种动力无动力游乐设施，刺激，童趣，有创新。

第六个是亲子厨房，让家长和小朋友动手做美食学厨艺。

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就在这么好起步的时候，当你接到了政府的整改通知，你还能说啥？

2019年1月15日，收到三星街道国土部门通知，限期10天内整改非农业相关设施的拆除工作，经过10天的全力整改，他们完成旋转木马、飓风飞椅等全部游乐设备主体，地面硬化已破碎并附土、拆除构筑物及动物临时遮挡篷，在2月-3月期间进行第二轮整改，其中包括大门区域、停车场复耕、沙滩及水池复耕、草坪区域复耕等。

被治理以后的童话森林。

就这么一个童话森林消失在了我们的视线里。

无论是顾客还是周边的同行，都为之感到可惜，恋恋不舍。

说实在话，想要做个农旅项目咋就这么难！！！！

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拆掉一个童话森林，再造10个童话森林

童话森林的董事长荣哥，是一个酷爱研究的人，上边大家看到的1:1波音777飞机就是他亲手设计和建造的，同时他还有一只精悍的运营队伍。

即使童话森林被拆了，他没有放弃童话森林，告诉员工拆掉一个童话森林，要还给大家10个童话森林。

正因为有了童话森林小投资大收益的经验，2019年下半年，童话森林向阳而生，开始了他们新的步伐。

他们改变模式，从前端规划到无动力施工到落地运营，团队经验丰富，擅长节庆活动策划与主题打造，同地方文旅集团、景区等合作，采取“联合投资+自营”的方式，既能保证土地的合规性，还可以解决资金的问题，最重要的是项目可以按照自己的想法去设计，并参与实际运营。

目前在运营和建设的项目有丹景山火车总动员项目、通通济花海飞行主题乐园、湛江德宝枚陈花洲项目等，一个个崭新的童话森林又来到了我们身边。

▲丹景山火车总动员项目大门施工现场

▲丹景山火车总动员项目童话小屋施工现场

▲通济花海项目整体设计

▲湛江德宝枚陈花洲项目开园运营

▲湛江德宝枚陈花洲项目板块

▲有趣的大象滑梯

总结：

项目成功因素很多，最重要的有几点

第一，选址正确，项目选择地周边人口稠密，热爱出游，实际消费超一线城市。

第二，品类正确，选择了无动力设施为主的主题乐园。

第三，产品力好，善于运用色彩和各种造型营造童话感，比一些花大钱买了动画IP的园子颜值还高。

8月1-4日，童话森林的董事长张照荣老师、项目总监牟园老师也会在西安，分享他们的运营经验，我们西安见！报名，请抓紧关注“唯美乡村”公众号或私信联系！

从开发到运营，选项目，抓政策，打市场，盯运营；（文旅、农旅、康养）策划、规划设计，请关注“唯美乡村”微信公众平台！