拥有2套房及以上的家庭，未来将会面临什么？国家智囊已透露

今天跟大家讲讲房子的话题，房地产行业已经发展能有20年了，你知道咱们国家一共有多少房子么？很多人都在房子这个事儿上比较关注，因为大家都会面临种种难题，比如买不到房子和买不起房子。

难道是因为房子太少了吗？其实不是，据不完全统计，我国超40%的居民都是拥有2套以及多套住宅的，而且，有超过10.5%的居民是拥有三套及以上的住宅。

我国的房产数量能有多少？任泽平在《中国城镇住房过剩还是不足》报告中指出，城镇存量房产达到3.11亿套，户均房产保有量达到1.1套。根据存量房产3.11亿套计算，每套房子能够居住4人，也就是说可容纳12亿人居住。而且这个数据还是把小产权房抛出的。

那么困扰大家的问题又来了，都有这么多所房子了，为啥还会不够用呢？最大的问题就是一个人拥有的房子太多了，房子虽然多，但都集中在少数人手上，很多人没有房子的，而纵观人们买多套房的原因，不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产，更有甚者是专门炒房的，想通过“低买高卖”的方式从中获得更高的收益。

根据相关数据显示，在2000年的时候，全国的平均房价为1948元每平米，2007年的时候全国的平均房价为3645元每平方米，在2013年的时候，全国平均房价是5850元每平方米，而现在根据国家统计局公布的数据可以看出，现在全国的平均房价已经破万。20年的里，全国的平均房价竟然上涨了5倍。

所以能有钱买房子，也是一种投资，所以买房的人越来越多，不过，如今国家也对房地产市场的进行了“整改”，说明国家也越来越重视，提倡“房住不炒”，那对于拥有2套房及以上的家庭，未来会面临什么呢？

其实，随着房地产税的出台，对于多套房的人来说会是个重大的打击。这么说吧，如果买来的这几年买房不是很赚钱，特别是在调控下，有的地区的房价不但不涨反而往下跌，比如郑州，房价竟然从2万多跌到了1万多，这对于哪些买房为了投资的人来说，是一笔不小的损失。再看看燕郊，最高点的时候能买到4万多，现在跌到1万多。也就是说，闭眼买房就能赚钱的时代已经过去了。因为买房其实是有成本的，需要支付税费、管理费、房屋折旧费房贷利息等等。卖出去也不太省事儿，需要承担税费、中介费，如果每年不涨个6%-8%的话，买房几乎可以说是亏钱的。现在不如以前，如果之前房价就很便宜的话，你买了一套，因为周围环境的变化，你的房子涨价了你能赚一笔钱，现在可不一定了，很多人都害怕房子跌了，如果房价一直不涨，其实也是属于赔钱的。

因为要交纳房地产税，如果你的房子一套100万，要收1万的税费，那么这对于多套房的人来说一定是个坏消息。

所以说，如果房地产税开始大范围实施，可以预想一下，在全国之内恐怕要引起一波“抛售潮”了，这对于要买房子的人来说是个好消息，对于房子多的家庭来说就不太好了，感谢大家观看，我们下期见。