普通人无漏可捡！12月网红盘们陆续选房杀割

前几日，一个无房的朋友主动放弃了万达华庭的选房资格。

明明已经摇进前30号，有大把选择余地的他偏偏嫌弃房源距离在建的万达国际医院太近，影响居住质量。

听罢，我的白眼已经不听使唤：无房资格真的可以为所欲为？

普通购房者再怎么展劲都无法拥有的购房顺位就被这么轻轻松松浪费了，老话果然说得好，旱的旱死，涝的涝死。

超半数项目选房结束，“普通人”无漏可捡

也许有人会说，如果多一些像他一样任性的无房人，那不是普通就有机会了？

事实证明，他们想多了！

我们统计了万达华庭、光华壹号、万科公园5号、华熙528等14个2020年12月开盘的网红项目，其摇号资格中均未出现普通资格的身影，无一例外。而根据摇号新政可以推测，这些没有普通资格数据的项目，报名人数都超过了房源数三倍。

与此同时，从选房结果来看，无房家庭和棚改住户也没有让大家失望，没有给普通资格家庭留任何机会。

朗诗·上林熙华府摇号氛围组鲜活案例

无论是均价28000元/㎡的麓湖生态城，总价500多万的万科公园5号，相较之下略显低调的朗诗·上林熙华府，亦或是被我朋友嫌弃的万达华庭，都与普通资格家庭无关。

尽管还有川发天府上城、光华瑞廷、华侨城九熙等少数楼盘还没有开始选房，但从摇号人数来看，基本可以断定没普通资格家庭什么事。

14个网红盘摇号，仅6个带上了第四顺位

还有几个热门楼盘赶在2020年的最后几天杀了一个“回马枪”，一个月内两次取证，让很多无房家庭猝不及防。比如，华熙528和麓湖生态城。

普通资格家庭以为可以趁机捡漏？据了解，最近取证的华熙528在不到1个小时内报名人数已超三倍，这架势貌似比12月还要凶猛。

而最近批次的麓湖生态城因为价格稍显“亲民”，也让很多刚需也萌生了买进麓湖的想法。比如我身边的一些无房朋友，之前从没考虑过麓湖生态城，现在也打算一步到位，上车麓湖生态城。

然而，丰腴圆润的理想在瘦骨嶙峋的现实面前一文不值。

2020年12月网红盘选房情况（点击查看高清大图）

从我们整理出来的数据中可以看出，在统计的14个2020年12月新开网红盘中，仅仅只有麓湖生态城、中海·天府里、光华壹号、万科公园5号、朗诗·上林溪华府和华侨城·九熙这6个项目带上了第四顺位的小伙伴们一起玩，其余都是到第一、第二顺位就杀割。

整理这些数据，本是想看看“普通人”，尤其是我们之前说过的在楼市“不上不上”的刚改人，到底有没有机会搏一搏网红盘。

但结果无疑是残酷的：“普通人”与网红盘彻底无缘。

事实上，不仅是当下无缘，超半数以上还未买到房的无房人和正在准备资格的无房人共同决定了，只要政策不变，未来的网红盘应该都与“普通人”无缘。

我排着队，拿着爱的号码牌

面对这一现状，“普通人”大概只能认清形势，勿盲目跟风。否则就不仅仅是充当氛围组，还有可能陷入“跟风报名→触发3倍机制→陪跑→再报名→触发3倍机制→再陪跑“的无限循环中。

伤心，又伤身。

任何政策都不可能做到完全公平，新的摇号规则对普通资格家庭并不友好，也误伤了一大批刚改人群。但总体来说是利大于弊的，更多的无房家庭确确实实买到了房，也让一些想要“炒”网红盘的人没了可趁之机。

还是那句话，房子是用来住的。

如果确有改善需求，可以放眼那些力所能及的顺销盘，比如北3环的深业四季华庭，天府新区的德商花样年碧云天骄等，虽然没有捡便宜的快感和成就感，但也算得上是总价可控。实在不行，或许也是时候考虑转战二手房市场了。

自话 楼市牙尖帮