重磅！怡心湖旁增千亩行政用地，意义重大

昨日，成都市规划和自然资源局发布了一则重磅消息：

关于《双流区协和公兴北、公兴东片区控制性详细规划局部用地优化方案公告》。

其中，涉及双流区协和公兴北、公兴东片区，也就是双流怡心街道近千亩土地调规！

根据公告，用地优化范围位于双流区公兴片区牧华路南北侧，北至万顺路、东至物联大道、南至规划20米道路和荷韵北路、西至规划20米、25米道路和荷韵二街，用地面积约65.45公顷。

整个调规范围呈“7”字形，与不远处的怡心湖形成“77”。

区域右侧临近双流怡心湖板块以及双流华府板块，左侧是双流公兴大量老旧小区以及安置房，大概位置就在这里。

其中，重磅信息：大量用地性质调整为整为新政办公用地！

根据优化内容显示：

1、调整大坝沟线型，并将原控规地块D二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地，用地面积由93155平米减少至89757平米。

2、将原控规地块A、地块B、地块C、地块C、地块F二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地。

3、将原控规地块E二类住宅兼容商业用地中24550平米用地调整为行政办公用地，为地块#E。

4、将原控规地块G二类住宅兼容商业用地、地块H商业用地调整为行政办公用地。

总结起来，就是将6宗住兼商用地、1宗住宅和1宗商业用地，调整为1宗住兼商用地8宗行政办公用地！

此次调整用地面积约65.45公顷，约980亩。除去一块住兼商用地以外，全是行政办公用地，占地至少800亩以上。

这片“行政办公用地”作何用？

行政办公用地，即党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地。

也就是说，土地性质基本为是为政府机关等预留的土地。

超过800亩行政办公用地，到底会搬来哪些机关单位？真是让人遐想。

首先，这一大片行政办公用地，虽然离天府新区很近，但地处双流区行政区内。

前有天府新区、后有东部新区，省级市级这些级别的行政机关再怎么也落不到双流头上，所以基本可以排除会用作市级甚至省级机关办公用地。

目前，双流区的行政机关基本都分散在双流老城区即东升街道各区域，还有双流新城凤翔湖周边。

双流东升老城区开发殆尽，城区内道路狭窄。而政府机关办公场所，每日会接待大量车辆以及人流，给城区内带来很大的交通压力。

现在的双流区怡心湖板块，发展势头很猛。湖区基建、产业、住宅、配套集体爆发，多个重磅项目签约落地，产城一体前景看好。

如果能有一批政府单位过去，随之而来是大量公务人员进入，教育、公园、居住、巨大的行政商务配套……

结合临近天府新区的地理优势，将对该区域的发展有极大的带动作用。

所以，将双流区部分机关办机构，搬迁至新区，也不无可能。

不过，双流区机关单位是否会搬迁至此，还不能就此下结论。这些行政办公用地，未来将用作何用，什么时候启用，暂时未知。

但可以肯定的是，未来如果启用，将对华府板块，特别是怡心湖板块，是绝对的利好。

我们拭目以待吧！

不二兄 不二成都