杭州的千年古寺里，挤满了即将摇号的购房者

来源：大碗楼市

杭州楼市，已经默契的达成了一个潜规则——

每逢新政，必有红盘潮。

每次新政出台后，都有一大波的压箱底红盘放出来。

8月5日，杭州落地了购房新政。

紧跟着，杭州人等了三年的“亚运村三兄弟”、千年鸽王“丹枫四季”、摇中就赚2000万的“杭州壹号院”等十多个倒挂红盘的预售证，终于被放出了笼子。

此时此刻的杭州楼市，活像个被二踢脚炸翻了塘的鱼塘。

此时此刻的杭州千年古寺里，挤满了即将参与摇号打新的购房者。

此时此刻的杭州购房者，活像一群小蚂蚱，在红盘的草堆里，焦灼的蹦来蹦

去。

自“8.5新政”出台后，杭州楼市里的真正狠人变了。

从“手握千万巨资，肆意屠戮刚需”的土豪，变成了“交满15年社保，却名下无房”的社保巨子。

于是——

有心人，拿着“社保巨子”炸鱼了。

这两天，我已经在多个杭州楼市大V的朋友圈，看到同一条类似信息：

我有房票，资质优良。15年顶格社保，名下无房。求合作，拼壹号院或亚运村。

你兴冲冲跑过去，高高举起银行卡：我有钱，咱俩拼单，一把梭。

大V们低下头，悄咪咪的说了句：房票不是我，但我认识，我可以给你介绍。

接下来，就进入了楼市的传统艺能环节——

社保巨子出房票，多金土豪出钱，大V撮合拿佣金。

往常，这种“拼单代持摇号”都是一对一的私下钓鱼。

精准，但不高效。

现在，朋友圈塞满投资客的楼市大V，高呼一声，“我有社保巨子，求拼单”。

这就相当于——

在满是投资客，苦于没房票的鱼塘里，扔进一个二踢脚。

既精准，又高效。

杭州楼市，已经不满足于一对一的钓鱼，而开始一对多的炸鱼。

比多金土豪、社保巨子和炸鱼大V更狠的，是一群空手套白狼的小骗子。

此时的杭州楼市里，还有这么一批人，也盯上了“摇号打新”。

同事的闺蜜，刚来杭州没两年，日常混迹在房圈。年纪轻轻，得了一身楼市老油子的病。

钱没挣多少，却攒了一堆房产群和一个暴击梦。

这波红盘潮，这货也想参与一下。

一查社保，不满两年，连张房票都没有。一看银行余额，比脸干净，连冻资都不够。

于是，这个小机灵鬼，找到了我的憨批同事——

我想买房，但社保不够，想借你个房票摇一下。

但凡摇中，给你一成利。

同事的房票还没拿到，就又跑到房产群里，迫不及待的炸了一波鱼——

我有房票，社保满10年，想找个有钱人拼个单。

如果摇中，你拿八成利。

现在的年轻人，真了不得——

开局一张嘴，净赚一成利。

年纪轻轻，却练就一身“空手套白狼”的真本事。

左手拿着有钱人炸房票，右手拿着房票炸有钱人。狠当中间商，疯狂赚差价。

前文的那些“拼单打新者”，至少都有一个参与红盘潮的资本——

多金土豪，起码有钱。社保巨子，好歹有社保。炸鱼大V，至少有鱼塘。

而这些楼市老油子和小骗子们，要钱没钱，要社保没社保，要鱼塘没鱼塘……

他们有什么？

他们有一颗不甘平庸、渴望暴击的“悸动的心”。

这次杭州的红盘潮，连神仙也被扯了进来。

这个周末，杭州的各大古寺即将迎来可能是全年最大的一波客流高峰期。

灵隐寺、径山寺、灵顺寺、法喜寺……将挤满即将参与摇号的购房者。

其中，不出意外的话——

北高峰上的灵顺寺，将成为“摇号打新者”的第一求神拜佛目的地。

杭州北高峰上的灵顺寺，拥有着响当当的名号：“天下第一财神庙”。

从北宋年间，就开始供奉藏传密宗的五显财神和汉家传统的财神真君、文武财神、华光财神……

只跑一趟，就能拜遍横跨道佛两届的所有财神。

这轮的红盘潮，杭州群众早在心中盘算无数遍所有楼盘的收益率——

摇中壹号院，赚2000万；摇中观品，赚1500万；摇中亚运村，赚700万；摇中其他盘，赚200-300万……

神仙各司其职，既是求财，当然首拜财神。

拜完财神，为什么还要去灵隐寺、径山寺和法喜寺？

杭州人民说了——

毕竟是上千万的赚头，多拜拜不是坏事。

诸位神仙进入杭州时，怎么也不会想到——

竟然有这么一天，能和楼市扯上关系，能被购房者看做队友。

他们的灵验度，即将在杭州楼市的红盘潮里，得到真金白银的检验。

火热的八月，神仙们迎来了一场最大的挑战。

杭州的各个房产群里，藏着一群“好心人”。

这轮的红盘潮中，最热闹的就是杭州的各种房产群。

让大V出圈炸鱼、土豪撒钱拼单、社保巨子春心荡漾、小骗子空手套白狼、打新者求神拜佛……杭州的各路房产群，功不可没。

如果说，杭州人民活像个在草丛里蹦来蹦去的焦躁小蚂蚱。

那么，杭州的各路房产群就是填满各路小蚂蚱的一片片草丛。

在这些草丛里，尽是各种撩拨小蚂蚱的消息。

譬如，这种释放暴击红利类。

摇中就是特等奖，摇中就是2000万。

譬如，这种释放焦虑情绪类。

社保巨子局，普通客没戏。

一边告诉你暴击红利，一边告诉你没机会参与。

让你春心荡漾的同时，又给你戛然结束的怅惘。

只要你在这些群里，哪怕是心门紧锁的老尼，也能被撩拨的时而荡漾，时而绝望。

在你时而荡漾、时而绝望之时，突然有个“好心人”就出现了——

有房票没钱？来，我给你找拼单土豪。

有钱没房票？来，我给你找社保巨子。

有房票没钱，还不想跟人拼？来，我有短期垫资。

有钱没房票，也不想跟人拼？来，我给你弄个人才资格。

你摇你的，我就是赚点中介费、赚点利息。

如果你恰好混在多个房产群里，你会发现神奇的一幕——

在群里释放暴击的，是这群人；在群里告诉你没机会的，也是这群人；跳出来好心帮忙的，还是这群人。

他们藏在草丛里，左右横跳，撩拨着一群小蚂蚱的心思。

有人说——

杭州楼市就是被躁动的房产群、炸鱼的大V、空手套白狼的小骗子、藏在群里的好心人们给玩坏了。

但是，真的是他们玩儿坏的么？

这批红盘潮里，滨江观品的限价是4.7元/㎡，周边二手房的挂牌价9万/㎡。

一套233㎡的房子，倒挂1000万。

1000万的套利空间，自然就会催生出躁动、炸鱼、欺骗和卖铲子。

想要消灭坏批，先要消灭套利。

如何消灭套利？

有现成的答案——

削平二手房价格+限售锁死流动性。

现如今——

杭州有着可能是全国最大的新房倒挂，却仍未出“二手房指导价”。

杭州有着可能是全国最大的打新套利，却仍未出“全面限售”。

为什么这轮红盘潮中，绝大多数人都瞄准了亚运村？

无他！唯暴击尔！

倒挂空间大，推盘量大，且是准现房。

推盘量大，可能不会触发“10%中签率”的限售红线；准现房，办完亚运就能套现；倒挂空间足，套现就是700万。

亚运会还没来，杭州人民已经提前喜提了亚运的喜气洋洋。