来海南买房别瞎买，老业主分享买房经历

海南空气质量在全国而言是名列前茅的,这里氧气充足、空气清晰、气候宜人、树木繁茂。对于外地老人而言,是个养老安居的好地方。再者,前来海南寻求一处居所的外地“候鸟”而言,大多都退休、或者是即将退休。

现在你身边有不少亲朋好友已经在海南生活一段时间,期望我这些多年的经验能够给你一些购房帮助。虽然海南限购了,但如果你没有到海南买过房子。是不存在限购范围内的。海南买房购房可别瞎买,别被忽悠了。海南买房购房你得注意你的需求，楼市地段、气候、交通、城市配套、房地产市场等等，都必须综合考虑。

一：海南城市分为东部、中部、西部

海南东部：起步最早，城市配套设施最为完善，房价较高，是海南购房、买房最热门的区域。

海南西部：近些年正在逐步发展，加之线环岛铁路的重点项目的建设，逐进被更多到海南买房、购房者关注，认为是海南房产、楼市的潜力股

海南中部：海南房价介于两者之间，楼市的基础配套设施有待加强，不过目前海南已规划成“田”字型路网，两小时交通圈锥形初现，相信建成后现状将大大改善，现在也有不少外地朋友买房购房者到这里挑选

二、海南整体气候图解

北纬18度的分解线，在这条线上下，是海南热带和亚热带的分界线，冬季气候明显不同，对气候有特别的海南购房者需要特别注意

南边：极少受到冷空气影响，冬季平均气温在20度以上，但是湿冷的海南购房者可以选择这里。

北边：气候湿润，冬季偶尔降至15以下。

当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际，当晒太阳成为你的冬季渴望，海南岛的南部恰好处于旱季，干燥少雨，冬季艳阳。所以，海南北部多四川、重庆、湖北人到海南购房买房居住，而海南南部城市多东北、北京、山东人选择这里购房买房居住

三：政府对开发各城市圈的规划定位

海南东部以及房地产市场以每年一度的亚洲论坛举办地琼海（博鳌）以及万宁这两个花园城市为主定位为琼东会议旅游性经济圈；

海南西部以及房地产市场以昌江、东方、洋浦为主定位为琼西休闲工业经济圈，为什么政府会怎么安排，因为昌江县有一个核电站、东方市有一个风力发电厂、洋浦有一个造纸厂。政府因地制宜，将该区域定位为琼西休闲工业经济圈，但是总体而言海南没有大工厂，本质上还是以休闲工业为主，想到海南购房买房可以小注意一下。

海南中部以及房地产市场主要以山地为主，政府将定安、屯昌、琼中、五指山等市县定位为琼中农产业休闲业经济圈

海南北部房地产市场是以海口、澄迈、文昌、临高为一体化的琼北综合经济圈，这里的规划是以政治、经济、文化、生活为核心的。

拥有高端的度假公寓和五星级酒店且旅游配套齐全的三亚和陵水、乐东等地打造一体化的琼南国际旅游经济圈，将该区域打造为国际性的大都会。

从海南省国际旅游岛政府的整体规划和定位可以得知，如果你想走国际范、时尚范的购房者，应该选海南南部区域的楼盘进行购房；

如有想体验和感受花园城市之美、亚洲论坛风范的购房者应该选择东部区域的楼盘进行购房；

如果想选择在海南购房买房长时间居住养老的购房者，应该选择北部区域的楼盘进行购房；

如果你想海南购房买房休闲养生的购房者，应该选择中部区域的楼盘进行购房。

大家可以根据自己的需求，挑选更适合自己的房子，而不是听置业顾问随便乱吹。

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