未来5年房价真的还要涨？专家：年轻人有条件尽早买房！

到底是观望还是买房，这是一个窝在买房者心中的大难题，也是目前争论较为激烈的一个问题，尤其是针对下半年的楼市走向。

如果从北京“317”新政开始算起，最严楼市调控已经持续了4个多月的时间了。炒房客月供断流压力加大，刚需族观望情绪浓厚。

目前，已经买房的希望房价继续涨，没买房的希望房价赶快跌。笔者的朋友曾说这是不健康的心态。其实，这种心态再正常不过了。

未来房价究竟何去何从？下半年到底要不要买房？到底谁更能如愿以偿呢？这一系列的问题，老铁们是如何看待的呢？

近日，被誉为“中国房地产之父"的孟晓苏在接受采访时表示，未来不排除房价出现下跌的情况，但是总体来看，房价还是要上涨的。

其实，这并不是孟晓苏第一次如此表态。2016年在北京举行的一次经济论坛会议上，他就曾表示，未来房价至少还要再涨5年。

此次，他还鼓励有条件、有需求的年轻人要赶紧买房，要趁早买房。那么问题来了，关于房价继续涨与跌，你认同孟晓苏的观点吗？

从自身经历来看，这些年，我们都经历了不少涨涨跌跌的小周期，当然，这些都是作用于楼市调控政策的松紧结合之下产生的效果。

说白了，楼市短期波动很正常。针对长期持有房产的刚需来说，笔者一直认为早买早赚。因为，往往你很抓住那个最低点。

此外，笔者认为，未来房价依旧有上涨的空间。只要有需求，足够大的买房需求，房价一时半会恐怕还跌不了。

根据社科院最新的数据显示，面对史上最严楼市调控，一二线城市房价稳中回落，部分热点二三线城市依旧是稳中有涨。

首先，未来城镇化会继续向前发展，这意味着会有越来越多的外来务工人员涌入大城市，买饭安家落户是必然趋势。

其次，城市人也要改善居住条件，无论是棚改户还是刚改善，这类人手头都有一部分资金用于支撑首付，甚至全款买房。

第三，目前的楼市调控下，“限购”、“限贷”等政策压抑了一部分刚性需求，这部分人迟早是要买房的，目前只是等待时机。