养老、度假、投资这3类人群，如何更好的买房

海南购房人群分为3类：养老、度假、投资

想要来海南买房，一定要清晰的了解知道自己的购房需求定位以及不同房子之间的功能属性。

想购房养老房的人的最大特点，从年龄上划分一般是以55岁以上的人群为主。想在退休之后想找个气候、比较休闲的生活环境更好的安享晚年。

养老房有什么功能特点

优点

1、周边衣食住行生活便利

2、靠近大的医院

3、有打发时间的购房养老娱乐设施：比如公园、老年活动室

4、靠近市区

缺点

1、房价相对会贵一些

2、环境不会特别的好

建议：去海南购房养老房，你首先一定要考虑周边的生活配套的便利性、医疗这些要素，其它才是优美的环境

购买度假房的人群的特点就是平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短，有时间就家人一起过来居住度度假。

养老购房人群区域建议：三亚、陵水、万宁，临高、澄迈、海口、琼海

度假房有什么功能特点

优点

1、周边环境绿化很好

2、在海南一般都是建在海边

3、未来升值潜力大

4、都是大开发商居多，物业很好

5、有高端的酒店群和娱乐配套

缺点

1、价格贵

2、周边没有什么成熟的配套，很多都是开发商自建的

3、交通暂时不是很方便

建议：度假是一种享受，一定要考虑周边完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套，尽量离海边不要太远，因为海景房未来有更多的增值空间

度假房购房人群区域建议：三亚、陵水、万宁、博鳌、海口

投资型购房者有一个最大的特点就是，喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资，喜欢讲投资房地产、楼市中选择买房当成资产保值的理财方式

投资房有什么功能特点

优点

1、位置比较好，有独特、稀缺的资源

2、有政府未来清晰的规划

3、有固定的人流量和强大的刚需人群

4、医疗、教育、商业等配套不断在增加

缺点

1、房价相对较中等偏上

2、环境不是特别的好

3、目前商业配套还不是很成熟

建议：做房产投资要兼顾大方向，考虑小细节才能买到增值更大的房子，而不是求全面。房产投资，就是投资政府未来的规划，也是未来周边配套的商业价值，房产投资一定要清晰的了解规划、了解楼市市场。

投资购房人群区域建议：海口、三亚、陵水、临高

你购房的需求、定位、预算不一样，选择在海南购房的区域也不一样，同时具备投资、度假、养老属性的房子是非常贵的，在海南也是极其稀少的，大家要到海南买房一定要清晰的知道3大房子的功能属性。

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