农民早就能够买房进城了，市民现在可以买房进村吗？答案就在这里

改革开放以前，我们国家实行的是计划经济，城乡二元结构，通过农村户籍和城市户籍进行管理，农民是不可以随便进城经商或务工的，更不用说在城里买房把户口迁入城市了。

改革开放以后，国家打破了城乡二元结构，允许农民进城经商和务工，之后，又允许和鼓励农民到城里买房，全家户口也可以迁入城市。

允许农民进城经商务工，不仅解决了城市建设劳动力欠缺的矛盾，也解决了农村劳动力过剩和农民收入渠道单一矛盾，一部分农民通过进城经商和务工富裕起来了，特别是进城经商和务工的农民，即使把全家户口迁入城市，也还可以享受农村原来的承包地和宅基地，这就为农民进城后如果失去稳定工作和收入后还有退路，彻底打消了农民进城居住生活得最大顾虑。

然而，农民虽然可以进城经商和务工，生活比以前好了，但农村的承包地种粮食不赚钱甚至赔钱，种着吧，不赚钱，不种吧，地就荒了。一边是城里缴纳着按揭贷款，日子过得紧巴巴，一边是农村闲置的宅基地却一直空闲在那里不能变现，院子里长满了杂草，房子由于产期无人居住，破旧速度加快。据国家统计局数据报道，我国农村有7000万套闲置房子，每年“闲掉”3500亿元租金。

针对这种情况，2020年，对《土地管理法》有进行修定，第62条又增加了一项内容：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

这一条里面的“自愿有偿退出宅基地”，目前正在全国三个地级市和108个县进行试点，如果农民闲置宅基地能够有偿退出，进城农民户得到一笔不小的资金。我老家亲戚也在89年迁入城里，村里有一套闲置的宅基地房子，在这次确权时，正好遇到易地搬迁，而且村子下面有矿，被一家企业租用，因为我早已是城市户口，所以，领到一笔补偿费后，房子被拆掉，宅基地归还村集体。

所谓“盘活利用闲置的宅基地和闲置住宅”，就是农民的房子宅基地虽然不能卖，但可以出租，进城农民把自己农村闲置的宅基地和房子改造成出租房，供城里市民来乡村旅游时租住。

据国家统计局数据报道，每年到乡村旅游的人次已经达到13.6亿，收入高达4000亿元，预计到2025年，这个数字将会翻一番还多，达到30亿人次，形成万亿级旅游市场。

那么，这些来乡村旅游的城市市民回到当地租住农民的房子，每年除了五一、十一小长假外，还有端午、中秋以及四五十个双休日，农民的房子会有差不多半年的时间可以租出去。

除此以外，还有个情况，如今，随着国家对乡村基础设施建设投资的持续加大，农村在电力、交通、通讯、医疗、天然气等基础设施方面越来越接近城市，越来越多的城市退休市民愿意到附近乡村度过自己的晚年生活。这也是未来农村一个巨大的消费市场。

总之，改革开放以来，国家打破城乡二元结构，允许农民进城经商和务工，又允许农民进城买房而且鼓励农民把户口迁入城市，现在，城市市民虽然不能到农村买房子，但可以到农村租房子居住生活，这不仅又为农民增加了一条收入渠道，也给愿意到乡村居住生活的城市市民提供了方便，一举双赢甚至多赢。如果你在农村有一套房子，您愿意出租给城市市民吗？如果您是城市市民，愿意退休后到农村租房子居住生活吗？