国家一锤定音，楼市传来3个消息，2亿人将受到影响，没买房的恭喜

房地产业不仅关系到国民经济和地方财政收支，而且关系到我们每个家庭。 2020年之后，我国房地产业发生了许多“变化”。房价和房地产行业的“状态”都明显不同。国家一锤定音，楼市传来3个消息，2亿人将受到影响，没买房的恭喜！

1.租赁资本补贴

根据中国社会科学院发布的数据，除厦门外，全国22个主要城市的租金在5月份有所下降，尤其是北京和深圳。最近，国家发布了住房租赁资金支持计划，在上海，杭州，广州等地建设出租住房，以满足流动人口的需求。租赁市场的供应扩大后，租金可能会进一步下降。租金正规化和租金下降的最直接受益者是房客。

2.降低抵押贷款利率

国家已经向房地产发出了明确信号。中央经济工作会在会议上明确提出，要坚持住房定位和不投机，不要投机。此外，为了支持刚性住房需求，到2020年，国家将降低第一套住房的利率，并提高第二套住房的利率。这将减少紧随需求而购买房屋的成本，而房地产投机者的持有成本将继续上升。尽管下降速度有所不同，但下降速度约为10BP。

3.旧社区改造不断加快

根据《 21世纪经济报道》的独家报告，监管机构最近发布了一项要求，以澄清2020年全年的特殊债务不应当用于房地产相关领域，例如土地储备和棚屋改革，同时增加公共卫生设施和旧城区。随着“旧改革”逐渐取代“棚屋改革”，“旧改革”在旧社区改造中释放的住房空间将提供更多的居住空间，减少购房者置换的比例。

当前的房地产市场确实遇到了前所未有的挑战。受这场动荡的影响，房地产公司正面临生存危机，他们渴望改变自己的生活。另一方面，由于工作，生活和风险评估等因素的影响，购房者改变或放慢了购房计划，并形成了强烈的观望气氛。即便如此，从各地采取的帮助住房企业渡过难关的措施来看，国家对房地产市场的监管并未从根本上放松。