房价下跌目标达成一致？孙宏斌透底，央媒回应，两类人麻烦了！

在房地产市场中，皮格马利翁效应同样适用。你期待什么情况出现，就很有可能出现。在房地产市场，我们称之为预期。作为购房者，你有买房或者不买房的打算，就决定了是否有交易行为。当许多人达成协议时，就决定了房地产市场或房价的方向。在现阶段，房地产市场就是这样一种现状。在业内人士眼中，是否意味着中国房价下跌达成一致？

根据统计部门最近发布的数据，2020年1月至2020年2月，全国商品房销售面积和销售金额与去年同期相比分别下降了降了约4成、3.5成，可谓恐怖。许多开发商陆续加入了促销队伍，以折扣价和低首付的价格出售房屋。但是，结果仍然不是很理想。除了售楼处关闭原因外，更多的是购房者对后市信心不足。

SOHO中国的创始人潘石屹曾表示，开发商可以接受的最大跌幅是20％。超出此范围，大多数房地产公司将不复存在。融创中国老板孙宏斌则也明确表示，如果房价下跌30%，我们（开发商）都死了。一旦房价整体下跌20-30％，不仅开发商将难以生存，而且银行也可能受到牵连。

对于购房者来说，弃房断供的现象也容易发生。对此，央媒也指出，房地产的定调就是平稳健康发展。房地产企业大量倒闭并不是目标，房地产与许多行业有关。从稳定的角度来看，不允许房价出现较大的波动，理应包括房价不能大幅下跌。

随着房住不炒的日益普及，通过房地产促进经济发展的老路越来越不现实。在这样的市场环境下，那些高杠杆的开发商和高杠杆的房地产投机者显然陷入困境。原因很简单。市场波动性不大，他们想在市场上分一杯羹的难度则大增，不仅赚不到钱，而且还可能面临资本链断裂或亏损的风险。