泰国房地产协会提出“5项建议”以减少曼谷施工停工令的经济影响

泰国施工工地

泰国政府采取紧急措施关闭建筑施工营地1个月，房地产提出“5项建议”以减少施工停工令的影响。 地产界建议采用海鲜市场模式，允许工人营地和施工场地在同一地点的，继续施工，减少对经济活动的影响 。

泰国房地产设计及建设协会理事长表示，在总理巴育将军下令关闭工人营地一个月，实施范围包括曼谷及周边地区包括宋卡府、那拉提瓦府、亚拉府和北大年府在内的四个南部边境省份。但在执行细节的指引方面仍然存在混乱。可以理解为政府正在努力解决问题 但此类措施将产生严重影响，因为：

1. 暂停所有建设活动和上下游受影响的业务，都具有较高经济价值，尤其是房地产行业是一个经济乘数效应高的行业，对经济的影响也很大。
2. 必须考虑预算来补偿所有工人的经济损失。
3. 必须使用军队，及警察或政府人员监督。

泰国行业协会给建议

行业协会有一些建议，采用海鲜市场的类似的方法，但不会太多干扰经济和商业活动。

1. 应该是控制工人营地和施工工地之间的人员流动。
2. 工人营地和施工工地在同一地点的情况下，应只是限制他们离开该地区
3. 在上述两种情况下，军队、警察或地方政府，包括企业的人手可以互相帮助以减少预算支出。
4. 主动检测工人的新冠情况，检测呈阳性的工人进行隔离治疗，至于普通工人，他们可以继续工作。政府无需为健康工人支付费用。
5. 政府应采用对海鲜市场使用的解决方案模型，外围范围实施了局部封锁和严格控制措施。

泰国公寓协会和住房商业协会表示，国家命令施工工地关闭1个月，试图解决冠状病毒的传播问题， 房地产商愿意合作，但希望出台措施解决疫情和经济两方面的问题。这一措施影响了房地产开发商，特别是即将交楼的项目，开发商不想违反与客户的合同，延误会产生成本，财务费用及利息支出。

“你看，如果工人营地和施工工地在同一个围墙内，他们不应该停止工作。如果没有感染新冠病毒，政府不需要出钱医治。因为工人从他们的工作中获得全部收入，等于节省有限的预算以支持其他更有价值的方面。工人们想要全额工资，不只是一半。就算他坐着躺着得到一半工资，他也不想要，因为这不足以支付他的日常开支。”

同时，只是停工一个月，一切还是有可能及时恢复正常的，一个月后，施工单位将不得不通过加班 (OT) 及时加快施工速度，这意味着工人可以重返工作岗位。否则停工时间超过1个月，工人会流失，对工程项目造成严重的影响。 政府必须同时考虑各方面因素。