2020年，厦门最不讲武德的户型，都是带货好手

回顾2020年踩过的盘，看过的房，好的户型越来越像。但也有一些，既做得好又做得别出心裁的，令人眼前一亮。

其一/ 年度洋房户型代表

这个户型很极致，各种好的要素几乎都具备，收纳完美，空间无浪费，贯通阳台和套间主卧是很强的记忆点，在功能性接近完美的基础上，甚至各种风水说法也无懈可击。

（来自建发·文澜和著丨115㎡四房两厅两卫）

其二/ 最有看点的地铁房

这首先是个0距离地铁房，但因此建筑地基配合地铁建设，很多条条框框是被限定死了。但它仍然以140㎡的产品做出“180㎡气场”，以及非常多的记忆点，带着枷锁仍长袖善舞，这种不安天命的产品追求，值得来一波掌声。

（来自联发时代天境丨140㎡四房两厅两卫）

其三/ 有产品追求的户型思考

这个户型，好的地方都好，但局长注意到它，更多是因为项目的错位定位思路。

在马銮湾心新阳西小学旁，四个地块四家开发商，其中三家主力都选了较小了小户型，唯独它整个社区主力是110㎡以上大三房改善产品。

并不是采用大价想得到的“最佳方案”干相似的图纸，而主动用产品为解题钥匙避免同质化竞争，这让想买马銮湾的朋友有了更多的选项。值得赢一句“好一个户型”。

（来自住宅水晶尚庭丨110㎡三房两厅两卫）

其四/ 撕掉环东刚需标签的户型

这个项目贡献了两个给力设计，其一89㎡4房多火大家已经知道了。而局长更想说现在这个户型，它采用了很多肉眼可见的豪华设计，客厅的大曲面落地窗，餐客的高窗墙比无极采光，还有整个户型瞰景设计。

可以说，这个享受级产品的出现，是环东核心撕掉刚需标签的标志性起点。

（来自保利阅云台 | 135㎡四房两厅两卫）

其五/ 厦门高端线的一面旗帜

中骏把豪宅标签如保姆动线、独立货梯、地标建筑、大师精装等，共同熔炼进“天系”这个IP，让很多人提起这些标签想到天系，提起厦门豪宅想到天系。像这种风格鲜明的房子，欣赏的人会非常喜欢。

（来自中骏·天盈丨260㎡4+1房两厅四卫）

今年厦门楼市产品力大年，远不止评测局所选这些，局友们也可以聊聊你认为的好房，或者你买到的好房，今天的评论区，请肆意发挥。

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回顾了2020年，其实产品力升级是楼市里一个很特殊的信号，这代表着市场上的购买力充足。可以预见，接下来好的项目还在你面前继续开。

对于购房者，由于市场节奏越来越快，你想挑到最好的选项，和什么宏观政策、行业趋势无关，敢不敢迈出脚去看市场，去多比较，才是最有效的办法。当然，若有评测局这样专业靠谱的朋友在，你的看房路会事半功倍。

对于开发商，市场追求好产品，是积极者的东风，然而对一小部分，则是越扎越深的匕首。2019年终评测局就预测了，以灌口为代表的一些地王站岗板块，必然面对断臂求生的抉择，今年这个板块果然以价换量。而如今，厦门产品力竞争白热化，对于“高价地”和“产品短板项目”是更不祥的钟声，也许不久后，光是断臂都不够了。