商学院｜解析企业如何从生活、生产、管理进行数字、智能化变革

　　“数字化”一词在“两会”代表提案和政府工作报告中出现多次之后，这次又以重墨写入“十四五”规划和 2035 远景目标，其重要性毋庸置疑。因此在政策拉动影响下，越来越多的企业、特别是房地产上中下游企业数字化转型意识觉醒，同时因受疫情倒逼，更多企业开始更加积极地寻求适合自身特点的数字化转型路径模式，进行企业数字化、智慧化转型，数字化的时代已向我们走来。

主持人中国房地产采购平台华北负责人贾玉鹏

　　在此背景下，2021年6月5日，由中国房地产采购平台(优采)主办的“2021第六季优采商学院”在北京开课，特邀来自新华联、天润置地、中海新城置业、招商蛇口、龙湾、合生创展、中治置业、赛科置业、美瑞泰富等20余位房企采购精英以及臻道国际、乐迈、樱花智能、汇睿达供应企业大咖，聚焦企业数字化转型等关键问题，共同探讨行业数字化、智慧化发展新趋势。

—— 数字化发展 ——

首先要是要进行生活的方式变革

北京臻道国际工程技术有限公司销售总监丁晓云

　　建设发展数字社会，首先要生活方式上的变革。北京臻道国际工程技术有限公司销售总监丁晓云认为墙上开关面板的变革能有效推动居民生活方式变革，她表示Léwin 雷盎主张用1个全触屏智能面板代替N个传统开关面板，认为这样既能实现每个开关面板的所有单独功能，还能实现多个设备组合联动的场景数字化管理功能，有效推动人们改变生活方式，推动行业数字化发展。Léwin 雷盎自诞生以来，始终坚持“艺术与科技完美结合”的品牌主张，引领着艺术智能生活的时尚潮流，现在Léwin 雷盎艺术智能全新升级，全面融入语音交互功能，其主要采用语音识别、触控方式对全屋进行控制，功能除了基本灯光、窗帘、空调、新风外，增加可视对讲以及安防报警功能，真正实现全屋智能化。

上海乐迈地板有限公司销售总经理刘宇

　　乐迈地板作为行业新品类领导者，对改变人们生活也有重要的推动作用。上海乐迈地板有限公司销售总经理刘宇则表示，其石晶地板具有无醛、独特花型、防水、防滑、抗冲击性、稳定、降噪、耐磨、抗菌、适配地暖10大特点，对比传统实木地板、廉价scp地板等具有防火、可回收等优势，可有效解决传统地板所带来的劣势问题，现在乐迈地板全球生产基地产量超4000万平方米，年销售金额约5亿美金。他随后介绍了乐迈石晶教育、住宅、餐饮酒店、商业空间、办公楼6大试用模式案例，表示他们致力于打造安全健康的人居环境,追求技术与美学的不断创新，始终坚持认为无论是居家还是商业空间，都应该鼓励人们去充分享受自己的生活。

—— 智能化生产 ——

信息化发展带动企业变革

广东樱花智能科技有限公司总经理朱海涛

　　广东樱花智能科技有限公司总经理朱海涛详细介绍了智能锁与精装项目智能化的发展趋势，表示智能化生产能有效促进企业发展。据了解2020年精装修商品住宅智能门锁市场项目同比上升41%；项目套数同比上升39%，同时从用户需求、造价成本分、项目终端销售三大发展趋势分析，认为智能锁替代传统锁具是趋势，同时表示智能锁未来增长将会越来越快，预计2022年精装智能门锁的配置率将达到93.5%，配置率可达330万套。樱花智能作为“中国智能锁行业领军品牌”，具有12条生产线具有一流的生产力、严控品质管理以及品控测试、强大服务和渠道支撑，能有效促进房企智慧社区建设，帮助企业降本增效，带动行业智慧化发展。

北京汇睿达科技有限公司常务副总经理武聪

　　北京汇睿达科技有限公司常务副总经理武聪聪针对房企供方招采体系化建设及信息化建设标准流程进行分享，其中他提出数据量大、数据具有关联性、数据存取速度快、数据高效应用4大供方招采数据智能化的管理趋势特点，强调要深入调研并倾听自身及各条线诉求，表示要与软件单位详细讨论需求并进行甄选、模块划分和功能分级，同时通过试运行及培训来进一步深入摸底并给出实施策略来进行供方招采管理信息化建设。总结需要以大数据、工具管理、制度管理三层级地产企业成本管理思想，以及工程、设计、招采、成本、销售“5加”协同方式，来进行夯实业务基础以及管理制度体系、信息化、大数据发展来务实新形势下的招采管理。

智能家居生活馆参观、体验

晚宴环节中国房地产采购平台副主任唐茜与雷盎艺术智能臻道国际总经理陈贺东进行开羊

高尔夫球场

　　截止2021年，优采商学院覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。优采平台发展至今，形成辐射多区域的精英俱乐部，汇集各房地产企业招采、设计等人才，针对房地产市场面临的“数据化发展”、“碳达峰、碳中和”等新趋势、新热点，为采购人进行知识赋能。未来优采将会进一步拓展区域，以云学、云采、云链3连服务促进房地产上下游紧密联系，为采购人职业生涯持续赋能。

　　6月5日，优采发现之旅携手鸿坤地产、万洋集团、力高地产、长城集团、珠江投资、美克筑嘉、和裕地产、新奥地产、三盛集团、中梁集团、港龙地产、中兴、德信、康桥地产等近20余家房地产开发企业的采购总监来到浙江乐清，与环宇电气、立邦中国展开深度交流，实地考察环宇电气生产线，领略建筑供应链标杆企业的匠心质造与科技创新。本次活动得到了环宇电气、立邦中国的大力支持。

中国房地产业协会副秘书长杨卫江

中国房地产采购平台房企发展中心总监高山担任会议主持人

　　中国房地产业协会副秘书长杨卫江表示，在全社会普遍关注的碳达峰、碳中和背景下，房地产行业的双碳达标正在被提上日程。本次优采发现之旅考察的两家建筑供应链企业——环宇电气和立邦中国，在建筑的主动能耗控制与保温隔热方面具有先进的创新技术与丰富的成功经验，为房地产行业的双碳达标增添动能。

— 智慧电气筑造美好生活 —

涂装交付刷新城市未来

　　环宇集团始建于1989年，总部位于浙江乐清，是一家全国性大型企业集团、国家级高新技术企业、国家级博士后科研工作站，拥有上海、温州、南京、沈阳等四大产业基地，业务涉及电力、食品、金融、地产等行业，经过32年的发展成为中国电器元器件、电气设备及解决方案的领军企业，业务遍及国内，及欧、美、中东、东南亚等30多个国家和地区。

环宇高科总经理王楚

　　今年3月，环宇集团与伊顿电气集团共同出资打造环宇高科有限公司，专注于低压电器元件生产与销售，为客户开发更具价值的创新产品。环宇高科总经理王楚表示，本着优势互补和合作共赢的原则，合资后的环宇高科将发挥伊顿电气集团基于全球化平台的技术优势和环宇集团的资源优势，继续以“致力于智慧电气，让生活更美好”为己任，推动供电侧与用电侧能源管理升级，助力客户释放节能增效潜力，实现行业可持续高质量发展。

环宇高科大客户拓展部总监刘博然

　　环宇高科大客户拓展部总监刘博然进一步为考察团介绍环宇电气。“工欲善其事，必先利其器。”研发实力方面，环宇电气每年以总营收的5%投入研发与技改，先后建成了博士后科研工作站和省级企业研究院，累计获得各类授权专利、软著80余项，参与国家行业标准起草40多项，主起草了“浙江制造”团体标准。质量管理方面，环宇电气拥有CNAS国家认可实验室，具备了国家及国际认可的管理水平和检测能力，严格把控产品质量，在质量计划、质量控制、质量改进的流程中，采用PDCA循环方法，促进质量管理水平的不断提升。

环宇高科市场部包启锷

　　环宇高科市场部包启锷为考察团详细介绍环宇电气H9、H8、HU系列尖端产品，并重点分享了全新一代通用产品力作——“建筑”系列低压电器产品。“建筑”系列性能主流、安全可靠的低压电器，采用全新的家族化工业设计，涵盖万能式断路器、塑壳断路器、双电源、终端配电及电动机控制与保护五大类产品，可满足电力、新能源、建筑工程、基础设施和OEM机械配套等众多领域的需求。此外，他从结构、材质等多角度讲解环宇电气与其他同类产品的优势差异，让考察团直观感受到了其产品的卓越品质与严苛标准。目前环宇电气的产品广泛应用于电力电网、网络通讯、新能源、交通、生产制造和建筑房产等众多领域，服务于国家电网、南方电网、万科、碧桂园等知名客户。

立邦中国工程事业部营业本部解决方案经理申立阳

　　深耕建筑工程领域多年，立邦中国以强大的技术力量推进科研和发展，不断开发高科技含量、高品质的绿色产品，为建筑和城市持续刷新。此次活动，立邦中国工程事业部营业本部解决方案经理申立阳分享了立邦工程全体系涂·装交付解决方案。这是一套基于产品材料、涂装效果、施工品质整体化交付的保温节能、墙面、地面、基辅材产品系统，可提供一体板解决方案、外墙臻质感解决方案、绿优内墙解决方案、地面产品方案等立邦工程系统化解决方案。截至2020年，立邦工程已连续9年成为开发商500强首选涂料品牌，与TOP30地产企业均保持长效合作关系，战略伙伴遍布全国。

— 考察智能制造 见证品质保障 —

　　互动交流之后，考察团进入环宇电气生产车间，实地参观了零部件加工车间、塑壳断路器车间和小型断路器车间里先进的自动化生产线。

　　随后，考察团来到检测中心，分别参观了材料实验室、操作可靠性室、环境可靠性室、电磁兼容EMC实验室以及光学测量室，了解环宇电气产品质量背后强有力的技术支撑和品质保障。

　　据工作人员介绍，环宇电气检测中心是集技术研发、产品检测及计算校准于一体的综合性实验室，建筑面积约1000㎡，配有上百套高端设备，可以为原材料、零部件、成品以及设备校准提供环境可靠性、失效分析、电子检测、EMC、理化等多个专业近100余项的检测服务。2020年12月4日，检测中心获取了CNAS认证证书，成功跻身国家认可实验室行列，这标志着检测中心具备了国家及国际认可的管理水平和检测能力。

——畅游寰中绝胜 欲穷雁荡奇景——

　　考察交流结束后，为了让地产企业采购精英们的工作与生活更好地结合，度过一个美好的周末，优采发现之旅畅游寰中绝胜，欣赏雁荡山奇崛又灵秀的自然景观。

　　自2019年起，优采发现之旅已先后走进欧普照明广东中山生产基地、苏州吴江智慧工厂等多个工厂，让开发企业深入供应链企业生产一线，实地考察产品制造体系，为后续的深度合作赋能。未来，优采会继续以提高住房发展质量和效益为中心，畅通采购渠道，提升住宅产业集成和协同能力，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，让合作更精准更高效。