南宁1927西园传奇2，华润置地执掌大当家之后

翻越南宁1700多年的历史，多少朝代已随邕江流逝，往昔达官贵人也成过眼云烟。

百年来，南宁三大私家府邸的谢家园（现朝阳路靠近华东路口范畴）、葛屋园（现新民路王府井百货前后附近）逐渐被世人遗忘。

只有大家闺秀西园，在时光荏苒、斗转星移的岁月里依然闪烁。

西园范畴

一、西园豪门的兴衰秘史：

1913年，广东台山籍建筑商人甄仁溥，其香港的合兴建筑公司承接南宁亚细亚石油公司的建筑工程。甄仁溥亲自带队第一次来到这座南疆城市就敏感地意识到，百废待兴的南宁，建筑鼎盛时期即将到来。于是他作出一个惊人的决定，把香港合兴建筑公司搬到这里。由此，开启了南宁民国建筑时期的黄金时代。

甄仁溥父子在南宁先后承建广西高等法院建筑群、广西省财政厅、民政厅、建设厅、教育厅的合署办公楼，中山路基督教教堂，省博物馆，金山酒家以及金狮巷，银狮巷，中山路的大量私人住宅等。

1925年，名利双收的甄仁溥在邕江西岸相中了一个玉带环腰、藏风聚气的“风水宝地”，决定自建家园，西园由此得名。

最经典照片

1927年农历九月十三，建设二年多的西园正式落成。园内亭台楼阁山水相映，外揽邕江美景。植有名贵观赏花卉112种、观赏树种23种，果树沙田柚100多株、沙梨40多株。这个以园林风景扬名天下的私家府邸，见证了南宁百年发展的沧桑历程，老一辈的南宁人民至今对它念念不忘。

1931年，身为儒商的甄仁溥觉得雅士须有园。于是开建书园，构筑精舍，屡开文宴，四方之士，至者皆乐从，诗词唱和，几无虚日，日久遂结成西园诗社——这是南宁文史上可查到的最早民间诗歌组织。

周仲武、李济深、马君武、胡适之、梁漱溟，还有当时广西省政府主席黄旭初之父黄寅生，南宁军校教官、号称“迁江才子”的陈干卿等社会名流、学者等都是诗社的座上宾。

1934年，广西籍著名人士李济深偕夫人与甄仁溥在西园聚会，一时传为佳话，并留下“国家同乐”、“乐园胜会”“西园饯饮”等珍贵照片……

当时，西园虽是私家别院，但也开设茶楼、饭馆对外开放，一时间大小船只频频往来于江面，到西园听曲、喝茶、吃饭人群络绎不绝，成为邕江西岸盛极一时的商业名片。

甄家人真正称得上富甲一方，开公司兴旺发达，立诗社高谈阔论，做生意茶楼、饭馆同样风生水起。

西园初成里

1937年7月，抗日战争全面爆发，西园诗社活动转向沉寂。

1939年11月24日，南宁第一次沦陷，诗社解散，西园在战争风雨中岌岌可危。

1940年前后，日军攻占南宁，以西园为指挥部。而甄家人四处流散避难，家眷各自逃生。

有人回广东，有人远走美国。而一代巨商甄仁溥走至现兴宁区五塘村落附近时遭遇土匪，不幸遇难。

1945年11月17日，日军撤离南宁。流离失所的甄家人闻讯断断续续返回自己的家园，西园建筑虽没受到破坏，但物是人非，已是“国破山河在，恨别鸟惊心”境况。

1949年12月11日，广西全境解放。出于种种历史原因，甄家人再次痛别西园，一个时代的豪门家族就此完全消逝。

从此，南宁人对这个民国大家的回忆，仅在那一张张老照片的黑白之间。

昔日西园

二、新中国的西园传奇

1958年1月6日，毛泽东主席因公务莅临西园，在邕江冬泳，游程1000多米，数天后再次畅游2000多米。主席的到来有力地推进南宁的发展，间接促进邕江一桥的建设。

1958年秋季，广西第一个国宾馆“西园饭店”在西园原址建设，占地18.7万平方米。它是自治区党委、政府接待饭店，原称西园招待所，隶属自治区外事办公室管理。也是南宁为数不多的保密单位，平时戒备森严，老百姓路过也只能瞧几眼。

西园原规划图

1960年，越南前领导人胡志明主席来访中国，这位国家级的好朋友在南宁西园饭店度过其70岁的生日，据现80多岁的饭店服务员回忆，胡主席喜欢吃白切鸡。

1978年12月，许世友上将住在西园，作为东线总指挥商议、制定对越南作战事宜。1979年2月17日到3月16日，仅用一个月时间对越南的自卫还击战就胜利结束了。

1978年改革开放后，西园招待所从“闲人勿近”的国宾馆变成“平易近人”的饭店，西园黄金时代又历史上演。每当夜幕降临，很多南宁市民都从邕江对岸赶来西园饭店娱乐就餐，排队等候的人群热闹非凡。烛光园、红番区和大世界舞厅，从下午5时多到晚上11时，一派莺歌燕舞、太平盛世景况，堪比南京秦淮河盛景。

西园美景

1958-1993年，在这长达35年的时间里，南宁第一国宾馆——西园饭店金字招牌闪闪发亮，多次接待党和国家领导人、中外名人、政要人物，接待过越南、柬埔寨以及东欧、朝鲜和老挝等社会主义国家领导人与国际友人。

毛泽东、周恩来、陈毅、许世友、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家三代领导人，先后均出入于此，西园饭店的地位一时风头无二。

新中国后的西园

1993年西园饭店改属于自治区党委、政府接待办公室，在管理上开始实行总经理负责制。

1994年，西园饭店实行企业化管理，饭店内的客房、餐厅、礼堂等全面对外开放，走上了市场化道路。

2000年后，南宁城市发展日新月异，餐饮、娱乐、休闲等行业迅速兴旺。而那个世人所瞩目的西园饭店，因诸多原因渐趋冷清。

2016年前后西园饭店停止营业，承载几代南宁人美好回忆的“国宾馆”悄然落幕。

2016年前后的西园

2017年11月14日，《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》挂出，旧改的消息得以证实。

至此，华润置业接过历史接力棒。

本文原创归南宁楼市红绿灯所有。

二、共和国长子——红色华润入驻西园

共和国长子—八十三年的华润集团，是拥有着红色背景的庞大央企，作为一家多元控股集团，2020年它的总资产为1.4万亿，列世界500强第80位。

它的前身“联和行”于1938在香港成立，为抗日根据地采购军需物资料及药品。1948年，“联和行”改为“华润”，中华的“华”，毛泽东字润之的“润”，钱之光任首任董事。

扯远了，说回华润在南宁的发展史。2007年，华润置地进入广西，在南宁、柳州、桂林、崇左等城市，开建的第一个项目都是地标性的综合体。

南宁第一个都市综合体：南宁华润中心、南宁第一高端购物中心万象城、广西第一高楼403米的广西华润大厦，顶级豪宅之幸福里高端社区。这些标高至今行业仍无法超越。

广西华润大厦、幸福里

华润迄今在南宁有11个地产项目，我们再聚焦到有九十四年历史的西园——

2018年8月29日，华润置地以6.35亿元摘牌西园饭店旧改一期地块；

2019年12月8日，西园悦府开盘，143-220m2，1.39-2.2万/m2，最高总价超1000万元/套；

2020年12月30日，华润置地以9.65亿拿下西园饭店旧改二期土地；

2021年3月31日，二期西园润府正式动工，整体户型改小118-169m2；

2021年4月13日，西园润府举行产品发布会，开放样板间；

2021年5月，西园润府接受预约中，即将开盘。

华润打造成的新西园

西园项目内的规划要求：

1、商业内建一栋与西园饭店风采相似的建筑，提供不少于3000平方米的场所展示西园历史遗存，这可能为南宁保留一座有记忆与温暖的人文地标。

2、地块范围内的百年古树须采取避让措施原地保护，见图片；

3、出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍与仓库，由南宁西园饭店负责监管落实。

4、其它内建18班幼儿园，建设开放性人行通道等。

以“西”取名的人或事物，都独具一格的：西湖、西施、西树泡芙、西门吹雪......都自带“犀”利光晕。

一期西园悦府带来的高端人居体验，宛如“阳春白雪”般地高高在上；

二期西园润府，是否会接地气的“下里巴人”让世人雅俗共赏？

工地实景

时光烙印、历史情怀、文脉风水、建筑辉光、生活品质......看华润如何揉合、传承、创新，再筑一个城市新传奇。

800万南宁人民，一江两岸，望穿“邕”水。

南宁夜景

华润为这个历史名园留下了什么?又给南宁人带来了什么？

岁月如河，如邕江川流不息；我们都是沧海一粟，未必留住今生。

西园传奇3预告——西园的诡异故事？甄家人为何在解放后1950年离开家园？甄仁溥的二儿二女今在何处？