一周商业要闻：深圳放大招吸引总部企业！武汉金融总部落户奖亿元

【本期看点】

武汉：金融总部落户可获得亿元奖励

深圳将对总部企业、突出贡献人才给予奖励

平安人寿收购凯德集团国内6个来福士项目股权

中海56亿摘佛山美的大道站TOD地块

深业联合万科81.9亿元竞得中山翠亨超级综合体

新城控股7.14亿摘武汉蔡甸商住地

龙湖联合华侨城布局相城，打造苏州第五座天街

喜茶即将完成新一轮融资，估值600亿

奈雪的茶将于6月30日赴港上市

Tims咖啡：预计提前几年达到1500家店

Shake Shack拟未来十年内在中国开设79家门店

政策趋势

武汉：金融总部落户可获得亿元奖励

武汉市发布了“打造区域金融中心实施方案（2021-2025年）”，对新设立、新迁入的金融总部给予支持奖励。单个企业奖励上限为1亿元。

深圳将对总部企业、突出贡献人才给予奖励

深圳市政府日前出台《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》，以增强深圳作为全国经济中心城市的辐射带动作用。《办法》将自2021年7月1日起施行，有效期5年。

《办法》规定，在深圳无自有办公用房的总部企业，在深圳租用总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，每年按自用办公用房实际租金的50%给予补助，最多不超过5年，每年补助金额不超过150万元；在深圳首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元，并以企业上一年度在深圳形成的地方财力为上限。

符合条件的总部企业可以独立或联合申请总部用地建设总部大厦，其建筑规模应与总部企业形成的地方贡献相适应。总部大厦以自用为主，同时允许一部分进行租售，其中租售部分须包含一定比例的政策性优惠商业办公用房，主要为符合深圳产业发展战略和产业政策的企业提供落户优惠服务。

此外，对于突出贡献人才，最高奖励150万元。

大宗交易

平安人寿收购凯德集团国内6个来福士项目股权

6月28日，凯德集团发布公告称，与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国来福资产组合的部分股权。本次合作涉及项⽬包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。

据了解，该资产组合的总资产价值为467亿元⼈⺠币，平安⼈寿总投资⾦额不超过330亿元，该交易预计于2021年三季度完成。

商地动态

中海56亿摘佛山美的大道站TOD地块

6月28日，佛山美的大道站TOD地块由中海以56亿拿下，折合楼面价18843元/平方米。

该地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西，占地面积98084.65平方米，容积率均＞1.0且≤3.03，最大计容建面为297196.49平方米，土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地，起拍价超44.57亿，折合楼面价15041元/平方米。

81.9亿元！深业联合万科竞得中山翠亨超级综合体

6月23日，深业联合万科以总地价81.9亿元竞得中山市翠亨新区起步区东五围地块。

据深业集团消息，该地块位于珠江东岸门户位置，与前海自贸区隔海相望，是中山翠亨新区科学城的核心组成部分。

地块占地约66.9万㎡，计容建筑面积155万㎡，规划打造成大湾区西岸最具影响力的大型综合体，建设内容涵盖标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、幼儿园、小学、高端公寓以及大型住宅社区。

新城控股7.14亿摘武汉蔡甸商住地，须建8万㎡购物中心

6月25日，武汉首批集中供地土拍日，新城控股以总价71400万元竞得蔡甸区P（2021）065号地块，楼面地价2924元/㎡，溢价率0.71%。

该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南（蔡甸街宋湾村、黄陵村），规划用地性质为住宅、商服用地，土地面积108936平方米，建面约24.4万平方米，起拍楼面地价2903.04 元/㎡。

根据竞买资料要求，竞得人须建设并自持经营单体计容建筑面积8万平方米以上的商业购物中心（地下商业建筑面积不大于1万平方米），不得分割销售和分割抵押，该商业购物中心在建筑工程施工许可证颁发后24个月内开业。

龙湖联合华侨城布局相城，打造苏州第五座天街

6月23日，龙湖官宣将与华侨城合作开发苏地2021-WG-31号地块，拟打造建面不低于14万㎡的苏州第五座天街。该地块由华侨城以总价58亿竞得，处于相城中心板块——元和板块，配套成熟，靠近地铁2号线及7号线（在建）、8号线（在建），未来三轨交汇，共分为商服用地等4个区域。

截至目前，龙湖在苏州已布局4座天街，除已开业的狮山天街和星湖天街外，陆续即将亮相的是2021年9月开业的东吴天街和2022年开业的胥江天街。

零售动态

茶颜悦色在武汉江宸天街连开三店

6月19日，武汉第一座龙湖天街江宸天街开业，茶颜悦色在武汉江宸天街一口气开出了3家门店，分别位于项目负一楼、一楼和五楼，武汉江宸天街也成为全武汉唯一一家拥有三家茶颜悦色的商业体。截止目前，茶颜悦色武汉门店数量为24家，武汉成湖南(长沙、常德)省外品牌唯一大力拓展的城市。

Tims咖啡：预计提前几年达到1500家店

进入中国2年后，加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons在中国苏州开出第200家门店。进入中国不到1年，Tim Hortons就获得了来自腾讯的战略融资。而时隔不到一年后，TimHortons再次拿到了由红杉领投、腾讯跟投的新融资，并计划在2021年新增250家门店。品牌去年年初就已经实现了门店层面的盈利，之后的扩张会不断加速，在中国会比预计的早几年达到1500家。

喜茶即将完成新一轮融资，估值600亿

喜茶最新一轮融资即将落定。经过多方确认，喜茶本轮投资方均为老股东，融资过程持续数月，而估值达到前所未有的600亿元，再次刷新了中国新茶饮的融资记录。据不完全统计，目前喜茶背后投资方阵容盛大，出现了idg资本、何伯权、美团龙珠资本、红杉中国、黑蚁资本、腾讯、高瓴、Coatue等一众知名机构的身影。

奈雪的茶将于6月30日赴港上市

6月22日，“全球茶饮第一股” 奈雪的茶较原计划提前一天关簿结束招股。据报道，奈雪的茶最终认购额超2200亿港元，超额认购超430倍，接到认购申请超64万份。预计将以招股价上限19.8元定价，并于6月30日在港交所挂牌上市。

Shake Shack拟未来十年内在中国开设79家门店

据悉，Shake Shack(SHAK.US)计划在中国的深圳、澳门、北京、上海和香港现有和即将开设的门店之外扩大在中国的业务。Shake Shack和授权商Maxims Caterers的目标是到2031年在四川、重庆等地开设10家Shack餐厅；新协议将该公司与美心餐饮在中国的发展承诺增加到2031年的79家。