一出门就回不了家！长租公寓，是如何毁掉一个年轻人的？

杭州，一个互联网之都。

这里吸引了不少年轻人前来 " 寻梦 "，但对于刚毕业不久的年轻人来说，杭州带给他们的更多是焦虑与不安。

对于即将踏入职场的新人来说，第一件烦心事不是找工作，而是租房。

一直以来，找中介、看房、买家具都是十分费时间与精力的事。现在的年轻人追求的是方便快捷的生活方式，在此情况下，拎包即可入住、装修较为高档的长租公寓就成了他们的租房首选。

2017年，长租风起。政策红利密集落地，资本、地产开发商、创业者和投机者纷纷涌入，使得一时间长租公寓企业如雨后春笋般冒出，终于成了“风口上的猪”。

2019年，长租公寓开始爆雷，一家接一家，而根据数据显示"全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有 170 家，占相关企业总量的 15%。此外，全国还约有 22% 的长租公寓相关企业存在过经营异常，近 5% 的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。"

冰冷的数据背后，是无数无家可归的年轻人，而长租公寓爆雷之后留下的“窟窿”往往得由房东和租客自行“埋单”。于是不少房东开始对租客进行暴力逼迁，锁门、断水、断电已经成了家常便饭。

对于许许多多的年轻人来说，长租公寓不是美好未来的起点而是梦碎的开始，也是学生进入社会的“第一顿毒打”。

而导致长租公寓频频资金链紧张、暴雷的关键原因，就是租金贷。这是资本的一种租房创新玩法：“消费分期贷款+长租公寓”。这个模式，曾被认为是一项多赢的创新。

而为了抢占市场，长租公寓往往采用高价收房、低价出租的模式，又进一步压低了原本不高的利润空间，同时也为之后的资金链断裂埋下了隐患。

同时根据克而瑞监测数据，国内现有长租公寓投资收益率仅为 1%-3%，其中一线城市普遍低于 2%，远低于 6%-7% 的世界平均长租公寓盈利水平。

高进低出的模式原本风险就不小，长租公寓再难以盈利，除了跑路，别无他法。

长租公寓既是连接着巨大市场，也关系到千万人民利益，在这个局里，最重要的还是认清自己的地位，从现实出发，让这个创造价值的市场真正的大有可为！