未来最受欢迎的房子，是“多大面积”？王健林给出意见很现实

前言

自古以来人们之所以选择不断的奋斗，也是想要为自己争取到一个可以遮风挡雨的地方。对于中国人而言，能够拥有一栋自己的房子是一件梦寐以求的事情。所以无数中国人选择奔赴大城市，寻找更多的机会来赚取更多的钱，以求能够攒下一栋房子的首付，为自己买下一栋属于自己的房子。

但是就目前咱们国家的房地产市场而言，很多年轻人可能奋斗了几十年，都很难攒下一套北上广房子的首付，这样的情况也着实令无数年轻人梦碎。不过随着时间的推移，国家也开始出手整顿房地产产业，相信在不久的将来，大家都能够通过自己的努力劳动，获得属于自己的一套房子。



压在当代人头顶上的房贷

对于当代年轻人来说，即使拥有了自自己的一套房子，每个月要还的房贷也是压在他们头上的重担。现在在中国家庭里面，一个家庭最值钱的也就是居住的住所了，甚至根据有关方面给出的研究报告显示一个家庭里边，住宅占整个家庭总资产将近80%的比例。

但是最大的问题就是在这里了，虽然说住宅是整个家庭里面最值钱的东西了，但是购买这个住宅的钱很大一部分都是从银行贷款而来的，所以说每个家庭每个月的收入都要拿出来一半用来还购买房子的贷款，根据国家的最新研究报告显示在深圳人们45%的月供支出都是还贷款的支出。



也就意味着人们用来支付自己医疗教育或者是其他娱乐方面的费用，只能达到自己工资的一半，可以说在房子的重压之下，中国人的生活已经变得十分的局促。不过即使是面临着这么大的购房的压力，人们对于购买房屋的热情仍然没有消减在过去的二三十年里，我们国家的房价就像是坐上了火箭一样，窜窜的往上涨。

很多人甚至因为房价往上涨的缘故，即使是要背负再多的贷款也愿意去购买房屋，因为只要能够将这个房屋及时的转手的话，自己就能从中赚到好大一笔钱，并将钱放在银行里边取利息要赚钱的多。所以很多人他们购房的目的已经不是单纯的为了给自己添置一套住宅，而是为了让自己的钱能够达到钱生钱的地步。他们是将购房看作了一种赚钱的投资。也正是因为这些人的存在，才使得我们国家的房价只涨不跌。



国

家出手进行调控

但是对于房子本身而言，他们之所以被建造出来，就是为了能够让人们居住的，能够让人有一个遮风挡雨的闭锁，但是现在这些人炒房的行为已经将房子炒到了一个普通人难以触及的地步了。这显然和我们国家以人为本的基本国策相违背，因此国家也加快了对于房地产产业的调控。在最近几年，国家出台了许多政策，用来调控房地产市场，而且国家对于房地产市场的监控越来越严格了，总体看下来，我国房价上涨的趋势已经有所缓解。

不过因为我们国内房地产事业的乱象已经持续很长的时间了，所以一时间也很难达到拨乱反正的效果。同时因为炒房的人实在是太多了，所以我们国家有很多房屋现在还是处在无人居住的状态，属于空置房。而且因为越来越多的人选择将自己的资产投入到房地产市场中去，所以我国的房地产产业也是10分的发达，因此有不少项目都在进行中，现在在某些城市甚至出现了房屋的供给量大于人们的需求量的情况。



这也意味着以后我们再购买自己的住宅的时候，拥有了更多的选择了，因为之前是因为好的房子难求，但是现在房子的供给量已经远远的大于了人们的需求量了，所以说现在买房的人才是市场的主导者。因此以后可能房子所在地房子的户型以及房子所在的楼层朝向，甚至是小区物业，都将会取代房价成为用户购买房屋首先考虑的点。

在这之中户型又是最重要的点，其实咱们都知道，如果能够买到产权面积更大的房屋当然是件好事，但是毕竟每个人手里边的钱还是不一样的，所以说如何挑到最适合自己的房屋才是最重要的。那么对于普通大众来讲，多大面积的房子才是最受欢迎，最适合他们的呢。按照我国专家给出的意见来看，在未来10年里最受欢迎的房屋，他们的面积普遍都会在89~110平米左右，因为。这样的房子面积是最适合以后的中国家庭居住的，而且即使是转卖的话，也会有很大的增值的空间。



王健林给出的建议

其实不仅专家有给出相关的建议，王健林这位万达集团的老总也给过买三不买二面积不超过110平方米的购房的建议。 所以结合王健林所给的治疗建议，我们可以得出来房子最好首先要满足家庭的需要，因为咱们国家实行过计划生育，所以说现在大多数的家庭都是只有一个孩子，而且即使说现在三孩政策已经放开了，目前的中国年轻人仍然不愿意抚养过渡的孩子，所以说三口之家即将成为我们国家家庭的主要模式。

所以这就大大的降低了中国家庭对于住房面积的需求。110平方米对于一个三口之家来说是绰绰有余的。而且其实最重要的但是说面积有多大，而是房间有多少，房间够多的话及时是面积不够，也可以满足人们的居住需要。第2点就是要综合税费还要考虑了，因为除去买房本身的钱来讲，购房所需要缴纳的各种税费，也是购房款中的一个大头。



按照我们国家有关税收的规定。房屋面积在90平米以下的只需要缴纳1%的契税就可以了，但是如果房子特别大超过了144平方米的话，那么税费将会按照3%的比例收取。不过90平米到144平方米的房屋，所要缴纳的契税却是在1.5%左右，因此90平米到144平米的房子是最为划算的。

虽然说90平方米以下的房子契税额比较低。但是因为户型太小了，所以说居住起来也非常的不方便。但是对于一些并没有足够资金来买房的家庭，89平方米的房子也是可以考虑的。毕竟能够省一点就是一点。不过要是从转卖房子的角度来考虑的话，户型太小毕竟不利于市场流通。不像90平米到144平方米的房子那样拥有比较大的流通的空间。



结语

所以说对于一个需要买房子的三口之家而言，90平米到110平方米的3室1厅的户型是最值得考虑的，因为他不仅购房的本金要少很多，而且在以后房子转卖的过程中也很方便。不过这只是一个参考，大家买房的时候，还是要根据自己的经济实力，量力而行。