高层定调！刚需购房者的“春天”即将到来？

经过去年的铺垫，今年的楼市走向更加明显，2021年的房地产市场发展规划被安排的明明白白。有些城市还准备“试水”来“挑战”国家对楼市调控的底线，然而得到的却是国家对楼市调控势在必得的回击决心，越来越多的信号表明，房地产未来大势已定，房价不可能再像过去一样大涨大跌了，楼市市场基本会保持一个稳定的局势，所以，楼市调控发挥了大作用，既然已经定调了，那么刚需购房者来说，“春天”也快要来临了。

自从高层提出了“房住不炒”这个政策原则后，就一直在积极的推进相关工作。头大出头鸟，飞赴各地实地调研；制定更加完善的政策，正在拟定初稿的房地产税等等，都是国家正在坚持的道路。

这样大刀阔斧的开展相关活动，到底调控的目的是什么呢？调控的目的不仅是为了不让国家的金融市场与房地产市场走向绑定在一起，更是为了稳定房地产市场，为他创造一个良好的市场环境，这样既不至于让金融市场全部堆积在房地产行业，又能推动其他行业的发展，同时还能够满足刚需购房者的需求。

根据各地不同的调控手段来看，这一次房价不再大涨大跌是必然的结果，这一趋势也意味着未来楼市的调控不会是“一刀切”的懒政行为，而是根据实地调研考察后，根究不同城市的特点，采取因城施政的精准调控手段。

全国各地都在大调小调，极个别城市但凡房价有异动，例如头铁的西安，一出动就立马被扼杀在了摇篮中，全国各地都一样，只要谁敢出头，国家就敢枪打出头鸟，所以楼市的调控，势在必得。

二、

自从国家高层提出：“房子是用来住的，不是用来炒的”定位原则后，一直在严格执行，中途确实有抱有侥幸心理的人在，他们以为这个原则不会一直坚持，但事实却让他们失望了。国家这几年来一直致力于完善“房住不炒”的相关文件，并给出了明确的定调，在这种情况下，楼市调控是必定不会被打断的，结果大家都有目共睹，从2021年初至今，全国各地都在围绕着“房住不炒”而频繁的做出调控措施行动。

房住不炒，一方面有起到稳定楼市市场健康发展的作用，另一方面也在加大住房供给，两者之间是相辅相成的关系，北上广深、杭州成都等等城市都纷纷出台了楼市调控政策，2021年至今，全国各地都在因城施政，据不完全统计，严查金融、严控房价、集中供地、打击炒房等等相关提调控措施，次数已经超过百次了。也更加证明了“房住不炒”不仅会坚持调控不动摇，更是给买房者释放的一个新信号。

三、

“房住不炒”的本质其实就是让楼市回归到原本的居住状态，而非让炒房者投机取巧，扰乱楼市市场，损害了其他刚需买房者的利益，让原本的房子是居住多变成了投资多，楼市市场都本末倒置了，房地产市场自然是会出现问题的。

对此，国家更加严格的监管各部门，严禁违规资金流入房地产，购房者买房贷款的渠道审核更为严格，即使向家里借款都需要严查流水，就是为了防止炒房客从中作梗，也为了不让金融资金全部涌入房地产市场。

国家还提出了“住房消费”这个词语，其实住房消费是一直有的，住房本身就是商品的一种，也是促进全面消费的一种形式，是被国家纳入在消费范畴内的，但近些年来被炒房所掩盖了，导致大家听到的词都变成了投资或者炒房，最后让楼市市场变得买房不再只是单纯的居住而是投资炒房了。

但国家现在正在引导房地产行业回归消费属性，尤其是对刚需购房和改善购房的肯定，才是真正的消费，楼市的调控更不是为了打压购房者，而是为了确保房地产市场更加健康持续的发展，现在房住不炒政策和稳定房价已经深入人心也有，越来越多的人相信房价不会再大涨大落了。

所以，有刚需购房者现在就可以开始观望了，但也要根据自己的实际情况出发，如果自己不能保证自己可以承担这么长时间的还贷风险，那么这类购房者暂时还是不要出手。

另外，刚需购房者买房之前也不要太着急出手下决定，小编认为需要有充足的时间实地去考察房子的地理位置，小区周边的环境以及周围的基础设施配套是非常重要的，购房者们要多问问、多看看，不可盲目购买，现在的房价还没有完全下来，但楼市调控不会停止，购房者们可以适当观望后再决定。

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