碧桂园"电梯门"造成六人死亡 玉林项目公司之一已被列为被执行人

出品|纵横陆家嘴

继2018年三起项目坍塌事故造成7人死亡、近20人受伤后，"宇宙第一房企"碧桂园（2007.HK）的"五星级家园"标签再遭重创。

5月16日晚间，《凤凰秀》栏目报道称，广西玉林一处在建工地16日有施工电梯从高处坠落，造成有6人死亡。据了解，涉事工地位于玉林市区二环路上，靠近教育东路。事发时，有人在施工电梯里，突然间电梯从高处失控坠落。事发之后，当地有关部门已赶赴现场救援。

不过，截至发稿，碧桂园官方及项目公司官微均未对外公布事故最新进展。

《凤凰秀》碧桂园"电梯门"新闻截图

公开资料显示，碧桂园有两个项目位于玉林市北二环和教育东路附近，分别是"玉林碧桂园"和"碧桂园御东府"，涉事项目"凤凰城"是其中一个项目的第五期工程。

玉林碧桂园

据了解，两个项目的项目公司分别是玉林市碧桂园房地产开发有限公司和玉林市碧桂园御东府房地产开发有限公司，法定代表人均系前碧桂园广西区域总裁、碧桂园老臣谢伟洲，而玉林市林城市公司执行总裁系深耕玉林市房地产市场近10年的吴超明。

纵横陆家嘴注意到，玉林市碧桂园房地产开发有限公司近日已被玉林市玉州区人民法院列为"被执行人"。而该项目公司的关联方也是其供应商之一的广东腾越建筑工程有限公司目前存在8宗被执行人信息，还曾经22次被列为"失信被执行人"。

玉林碧桂园被执行人信息

不过，这位历史级"老赖"是否是涉事项目的施工方，还有待碧桂园对事故信息的进一步披露。

公开资料项目，涉事项目高管谢伟洲和吴超明是老搭档。2010年，二者携手打造了碧桂园广西的第一个项目北流碧桂园，其中，谢伟洲担任项目总经理一职。2011年-2012年，谢伟洲还担任过碧桂园董事会主席杨国强的秘书；2015年1月至今年5月初，谢伟洲一职担任广西区域总裁。

在此期间，谢伟洲将碧桂园速度发挥到极致，一举在广西布局逾50个项目。受益于此，2018年，碧桂园的广西区域排名跃升至行业第一。

值得注意的是，碧桂园刚于上周完成今年以来的第三次大规模组织架构变革。据了解，本次调整共涉及21个区域，沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等规模较大的15个区域被拆分为41个。此番调整后，碧桂园将新增26个区域，下辖区域数量由此前的47个增至73个。

其中，广西区域调整为桂北区域、桂东北区域和桂东南区域，涉事的项目所在的玉林属于桂东南区域。据了解，组织架构变革之后，碧桂园的区域总将启用竞聘制。这也意味着，原广西区域一拆三之后，若谢伟洲职位没有晋升，将产生两位新任区域总，而与谢伟洲合作近10年的吴超明已是内部竞聘的最佳人选。

不过，随着本次事故持续发酵，谢伟洲和吴超明的晋级之路恐怕已被按下了"暂停键"。而碧桂园品牌形象再度受损的情况，其本就增速放缓的业绩也将面临考验。

广西区域合同销售和土储明细

数据显示，2019年，碧桂园实现权益合同销售额为5522亿元，广西区域以220亿元占比4%；土储方面，广西区域占比5%，是碧桂园重点布局的区域之一。

2019年，碧桂园实现营收4859.08亿元人民币，同比增长28.20%；净利润为612.02亿元，同比增长26.10%。不过，碧桂园两项数据的增速均出现大幅放缓迹象。营收和净利润增速均同比大降逾40个百分点。

而本次碧桂园广西区域蒙眼狂奔之后的突发事故，该公司为何没有第一时间发表声明或公布事故进展？这是否会直接影响其在广西的业绩，并进一步影响碧桂园今年整体的业绩呢？值得持续关注。

#玉林碧桂园电梯事故##碧桂园#