武汉首场集中供地：31宗地全部成交！揽金401.60亿

6月25日，武汉首次住宅用地“两集中”出让的第一场土拍会顺利完成。

本次土拍中，武汉集中出让31宗地块，12宗为网上挂牌，19宗为现场挂牌。其中蔡甸区9宗，黄陂区1宗，新洲区1宗，汉阳区2宗，洪山区2宗，江汉区3宗，武昌区1宗，东西湖区1宗，东湖高新区4宗，江夏区2宗，经开区2宗，汉阳区1宗，江岸区1宗，东湖风景区1宗。总出让面积约211.27万方，起始总价约393.64亿元。

以上31宗土地均顺利成交，成交总价401.60亿元，其中7宗地块有竞价溢价，总溢价7.96亿元，平均溢价率为2.02%。值得一提的是，武汉首次集中供地25宗地块底价成交，6宗地块溢价成交，最高溢价率达66.5％，其中P（2021）052号和P（2021）059号地块分别刷新了青菱和东西湖最高楼面地价！

其中，优炫科技&景瑞地产竞得的P（2021）064号地块总成交价4.52亿元，溢价率66.5%。该地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，出让面积为50264平方米，成交楼面价元4496元/平方米。

伟星管业竞得的P（2021）072号地块总成交12.15亿元，溢价率达43.3%。该地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西，出让面积68461.77平方米，成交楼面价5915.29元/平方米。

武汉土地市场网公布信息显示，6月26日将有10宗项目揭牌，6月29日将有13宗项目揭牌，对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。

竞得企业方面，富力联合绿都以23.55亿包揽江夏大桥产业园2宗地块。其中，P（2021）075号住宅地块以总价19.35亿元竞得，楼面地价6369.32元/平方米，溢价率1.84%；P（2021）076号地块以总价4.2亿元摘得，楼面地价2221.19元/平方米。

这是富力首次在集中供地摘得。此前一门心思“降档”的富力选择“缺席”21城首次集中拍地，在中指院公布的2021年1-5月房企拿地的最新榜单中已经跌出前100名。

此外，金地23.26亿元斩获2宗地块，先是单独以13.76亿元摘得蔡甸区中法半岛小镇地块，后又联合哈工大9.5亿元摘得武汉经济技术开发区一宗地；新城7.14亿元斩获P（2021）065号地块，成交楼面价2924元/㎡；保利、招商、新城、大家房产亦各有所斩获。

武汉土地市场网显示，6月26日、6月29日分别由10宗、13宗地块等待揭牌，对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。