房子已经成为现代年轻人对生活的最基本需求，然而对于很多第一次买房的人，考虑的问题难免会不全面，尤其是购买面积。在大多数人的认知中，房屋面积越大越好，空间大利用率高。

不过现如今的房价却限制很多人的购买能力，大多数人都是花光家中一辈子的积蓄才有能力购买一套房，所以对于购买房屋非常的谨慎，不仅是要考虑到房子的居住体验，还有房屋的升值空间和转手的成功率。

那多大的房屋面积最适合呢？

作为万达集团的创始人，“房地产大佬”王健林曾建议刚需人们的买房原则：买三不买二，面积不超过110平方米。

买三不买二就是买房时选择三居室的房子，而不要首选两居室的房子，房子的总面积不要超出110平方米。

一：从居住舒适度来看

对于很多刚需购房者来说，他们的经济能力有限，所以购房考虑的问题需要非常全面。现在的家庭基本都是一夫一妻一个孩儿，正常的两居室虽然正好够居住，但如果一旦父母到访或者是生二胎，就会让两居室显得非常狭窄。

后续由两居室换为三居室的成本会非常高，所以首次买房时就选择3居室则会避免这种问题。

三室一厅一厨两卫的最小面积是110平方米，也是性价比最高的户型。两个卫生间既能解决家人排队洗漱的烦恼，还能保护家庭成员之间的隐私，是一家三口以及三口以上的最低标准。

二：从投资角度来看

现在人们买房除了正常居住外，投资炒房的人也不在少数。他们在有闲钱想升值，却不懂得理财时，买房无疑是最佳的投资选择。而从投资的角度来看，110平的三居室则是最佳的。

同样是110平的房子，三居室会比两居室的房子升值空间更大，而且日后出售的时候，三居室因为适用度高，也会比两居室更好出手。尤其在一二线城市，这样的小三居更受年轻人的喜爱。

即使是出租，也会更容易，并且因为卧室的增加，租金也会更高一些，所以110平的三居室更值得入手。

所以王健林的建议刚需人群购买的110平三居室，无论从居住体验还是投资来看都是最佳选择。

110平房子装修需要多少钱？

装修是继买房后的第二大费用，根据购房者的需求不同、装修档次、装修模式、装修风格的不同，造成装修的费用分为三六九等。一般110平左右的房子装修费用在10万元左右。

卧室花费占总费用的47%，客厅装修占总费用的20%，卫生间装修占总费用14%，阳台和厨房占总费用的19%。由于是三室，卧室的费用则会占据装修总费用的一半，是非常重要的一项。

结语：

虽然目前我国的房价还在增长中，就算现在国家提倡“房住不炒”，但丝毫没有降低中国房子的均价，所以刚需购房人还需要量力而行。

你认为王健林的建议合理吗？你会买110平三室的房子吗？欢迎在评论区留言讨论，今天的视频就到这里，如果想了解更多的财经资讯，记得关注我们。

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