还能在北方买房吗？房价前三十，只有4个北方城市

我一直都在强调说，中国楼市会出现分化行情，本来以为这种分化只会出现在大城市和小城市之间，但没想到竟然还会有南北的差距。的确从这两年的房价走势来看，可以轻易地发现，目前大部分北方城市的房价都比较低，而且还呈现出下滑趋势。而南方的城市普遍比较高，并且还保持着上涨趋势。最明显的一点就是，目前全国房价前30的城市里，只有北京、西安、大连、济南4个城市位于北方。

其实关于南北楼市的差距，从楼市调控上就能看出区别。因为截止到4月中旬的时候，全国虽然累计进行了150多次楼市调控，但这些调控政策大部分都是在南方的城市里进行。甚至于住建部约谈的13个城市中，也只有2个的北方的城市。那么在北方楼市这种明显的下滑中，购房者还能不能去买房呢？

国家在2016年底的时候就给楼市定下了“房住不炒”的定位，也一再强调未来的楼市是一个属于刚需的楼市，所以能不能买房这个问题，最终还是需要看自己的需求。如果自己有切实的居住需求，那么就算是北方楼市出现明显下滑，还是能买房，但如果没有居住需求，那么肯定是不能去北方买房。

毕竟现在北方的经济和人口基础的确没有南方好，而这两点就是目前楼市行情下，对房价走势影响最为明显的两点。例如著名经济学家任泽平就在报告中指出，北方的经济占比就从42.9%降到了35.4%！南北经济总量的差距从14个百分点，扩大到了29个百分点！不出意外这种差距还会继续扩大。

所以也就是说未来一段时间里，北京的房价还会存在继续下跌的可能性，如果出于投资需求去北方城市买房，大多数时候都会出现亏本。特别是现在北方城市里还存在一大批已经亏本的炒房者，例如燕郊就出现了“白送”房子的炒房者，就是因为亏损过大。有这些例子摆在前面，去北方投资房产真的是一件需要勇气的事情。

不过好消息就是，因为北方楼市下滑的原因，所以跟南方城市相比北方城市的房价相对比较低。例如鹤岗这种城市，只要三五万元就能买到一套房子。如果是刚需自住的话，去北方买房的成本明显要低于南方城市。不过需要注意的是，北方的自然环境可能没南方好，毕竟因为重工业的原因，北方空气质量一般都比较差。所以去不去北方城市买房，还要看自己。