4月份，房价全线上涨，刚需还要等到什么时候？

大部分人都期待着房价下跌，特别是现在调控政策还在不断收紧，大家这种期待完全可以理解。毕竟大家都希望能买到便宜的房子，更何况现在市场上的房价真的远远超出了居民承受能力。但问题是尽管楼市调控越来越严格，但房价并没有像大家想象中的那样出现下跌，反而还在不断上涨。那么在这种房价缓慢上涨的背景下，刚需购房者还要等到什么时候才买房呢？

国家统计局刚刚公布了4月份的楼市数据，报告显示，2021年4月份，全国一二三线城市房价全线上涨。其中一线城市房价上涨4.1%；二线城市房价上涨4.3%，三线城市房价格上涨3.5%。虽然涨幅都不大，还不到5%，但问题是房价的基数大，所以最后依旧在一定程度上加大了购房者的成本。

而且从过去这几年的楼市行情来看，房价其实很难出现大家想象中的那种下跌，因为楼市依旧存在不少支撑房价的因素。最直接的数据就是人口，按照国家公布的第七次人口普查数据显示，目前全国总人口达到14.1亿人。虽然增速比起之前有了下跌，但人口依旧在不断上涨。

人口不断增加，那就说明市场上的购房需求在增加，这就是房价最基本的支撑点。实际上也的确是这样，根据数据显示，2020年全国新增非农业转移人口1.02亿人，这代表着什么概念？虽然这些人并不是都进城买房了，但绝对给城市带来巨大的购房需求，房价这么可能会出现下跌呢？

而且除此之外，通货膨胀、土地价格也都给房价上涨带来了一定支撑。例如前几天不少城市都进行了集中供地，最后的数据显示，不少城市的土地溢价率依旧居高不下，甚至重庆土地溢价率最高达到130%。土地价格上涨了，你还指望着开发商能降价销售？你以为开发商是慈善机构吗？

刚需想要买便宜的房子，这种心情大家都能理解，毕竟大家的钱都不少大风刮来的，所以肯定是能省就省。但问题是按照现在的行情来看，房价下跌的可能性并不大，如果刚需继续等下去，买房花的钱反而会变得越来越多，在这种行情下，刚需其实完全没必要保持观望。只要有切实的居住需求，那么房子这东西肯定是越早买越好。你觉得呢？