西安发布楼市调控政策后，新房及二手房市场冰火两重天（二）

3月30日在西安最新楼市调控政策出台后，西安的楼市可以用冰火两重天来形容，新房市场仍旧火爆，几倍甚至十几倍的超额认购随处可见，“千人摇”继续轮番上台表演，甚至不乏“万人摇”的身影；但与此同时，与之形成鲜明对比的是二手房市场，成交量大幅度下滑，且呈现连续性萎靡状态。

从市场表现看，330西安楼市新政对新房市场的影响眼前来看并不大，但对二手房影响非常大（如果结合前期文章的截图数据，你会更加一目了然）。

此次调控政策最明显最核心的地方就是限售，之前是“满三满二”才可以出售，现在两者均为“满五”才可以进行交易，曾经的“满三”跟现在的“满五”，从现实的角度来看应该没多大的区别，这是由新房下证的时间所决定的，尤其是曾经的“满三”跟没设限并无多大区别。

但是，对二手房的“满二”解禁到现在的“满五”才能交易，在全国也是极为少见的，持有的时间大幅度增加，那可是真真切切实实在在的限制。