你为什么会选择投资澳洲？投资澳洲要注意哪些？

当疫情趋于平静，各国的投资行为都会以较快的速度恢复，澳洲也不例外，房产、金融投资、消费等等，各项数据颇有回暖之势。很多人觉得投资澳洲属于比较冷门的领域，其实不然，早在很久之前，国内有识之士就开始叱咤在澳洲房产投资领域了。到如今，金融投资、项目投资、贸易、大宗生意投资等等更是遍地开花。

究其原因，澳洲一直创造着经济增长的神话。稳定、适合长期持有、安全合规，是澳洲投资市场的几大特点。具体来说，可以总结出以下的原因：

地理位置与时差

澳洲所在的地理位置和相对较小的时差很适合中国投资者，差旅及后期沟通几乎可以和国内同步。这样可以帮投资者节约非常多的精力和管理成本，保障投资及生意的顺利进行。

较低的国际政治风险

澳洲在过去很长一段时间里，凭借其政治地位与地理位置让国土始终置于相对安全的区域。两次世界大战对于澳洲的影响都很小，如今国际间动乱纠纷更是涉及不到澳洲。

稳定的社会氛围

澳洲的社会氛围一直比较平和，极端分子相对少，执政理念都比较尊重澳洲多元化的立国文化，尊重来自不同国家、不同种族的移民。

完善的制度

无论是法律，还是金融投资合规审查，澳洲一直走在世界的前列。近百年的金融及法律发展史，让澳洲各项制度环环相扣。律师、会计师、顾问等执业人数比例也很高，这使得精英人士在澳洲的投资行为有法可依，同时兼具公平公正。

澳币汇率比较稳定

这点不用多说了，长期关注澳币汇率的人一定知道，澳币兑人民币汇率始终保持在4-6中间，且没有太大幅度的波动。澳币兑美金汇率也相对稳定，并且澳币的国际地位也很高。合理利用好汇率差，还能稳赚一笔呢。

人口增长潜力大

澳洲未来有望持续多年的人口红利可以为在这片国土持续保持投资价值。澳洲单位面积人口密度很低，未来还要引进大量的移民，人口增长的趋势很明显。长期来看，很多行业的缺口很明显，投资潜力很大。

那如何让投资赢在澳洲呢？

充分的项目调研是基础

凡事预则立，不预则废，投资也是如此，海外投资更应如此。大多数海外投资者存在主观盲目性，很少有投资人会在海外投资时进行充分的可行性研究，这也就为其投资失败埋下了隐患。投资人不仅要对所投资的项目进行细致地调研，还要详细了解与该项目相关的法律、商业、社会环境和自然环境，综合判断项目是否有可持续发展的可行性，而不是仅关注项目的盈利能力。

完备的尽职调查

尽职调查是对项目的一个全方位的梳理，它能够帮助投资人尽可能全面地了解投资项目的全部情况，明确项目中存在的风险和潜在问题，以帮助投资人做出最准确的投资决策。

提防政策性风险

作为海外人士在澳洲进行投资，投资人要清楚自己所投资的项目是否允许海外人士投资。境外投资中因不能获得政府批准或担心不能获得政府审批而终止失败的案例不在少数。

聘请专业的律师

中国投资人通常不太重视律师在投资过程中的角色。在澳洲，律师在物业投资与产权转让的过程中扮演着非常重要的角色。无论是商业投资还是住宅投资，买方往往会委托涉及相关产权法与土地法的律师就物业买卖合同中的条款进行审查与解释。

在投资过程中，律师会帮助投资人识别对其不利的条款，并提出意见，以协助投资人完成法律谈判，撮合投资。因此，在海外投资的过程中，委托一名合适的律师就显得尤为关键。

正确处理与居间人的关系

大部分的中国投资人进行海外投资都有诸如生意经纪人或者房产经纪人这类的居间人在其间牵线搭桥，居间人为了撮合投资，很可能会故意夸大投资收益，所以中国投资者为了保护好自己的投资安全，必须学会正确处理与居间人的关系，挑选合适的居间人。

搞清税务问题

不管是房产投资还是商业投资，都要提前明确税务问题，因为税务与投资人的实际收益息息相关。所以投资人要在投资前不仅清楚该投资可能给自己带来的收益，还要清楚相关税务对投资收益的影响。