互联网人变形记：北上广深合租客秒变新一线“包租婆”

安心居住一直是年轻人衡量城市幸福感的标尺，当这一指标低于阈值，都市年轻人将被逼仄的城市生活劝退，寻找下一个栖息之地。近日自如发布的《2021年互联网人职住生活“降噪”指南》（以下简称“报告”）对城市幸福感有了更新的注解，并展现了互联网人城市租住新趋势。

报告提出，租金收入比低于30%且自己独立居住时，城市青年的幸福感更高。而综合各城市平均租金来看，武汉、成都青年最容易获得整租自由，月收入约1万元，北京互联网人的整租自由基准线则超2万元。

近年来，随着新一线城市快速发展，其工作机会和就业前景正不断与一线城市齐平，与此同时，较低的生活压力也吸引着互联网人奔赴寻梦，北漂、沪漂已成过去式。数据显示，2018-2020年三年间，从一线城市流入新一线城市的自如客数量逐渐递增，尤其是2020年，增长率达2019年两倍以上。而在新一线城市中，杭州C位出道，成为互联网人新江湖。据了解，超34%的自如客从一线城市迁入杭州。

说出来可能不信，隔壁还在改需求、改代码、改方案的打工人，也许已经买房了。报告显示，北上广深的长租租客中，27.7%自身拥有房产，而杭州、天津、南京、成都成为其买房重点区域。

“房子是为了以后结婚、养老买的，这里购房压力小，离家乡也近。”在成都入手一套二居室的小陈说道，“不过我现在还在上海工作，暂时没有回去的计划，所以打算将这套房源出租出去，这样能获得一部分收益。”不乏有房互联网一族打好了“以租养租”小算盘，61%的人准备或已将自有房屋出租，向佛系房东快速转型，实现人生赢家的多重定义。

业内专家表示，近年来新一线城市吸引力快速提升，人才流动显著增加，流动轨迹也更趋多样和复杂。对于流动量较大的城市而言，应重视租赁房源供给的补充和规划，解决城市住房问题，以从实现城市职住平衡，促进城市长效更新，赋能区域经济发展。