2021年装修成本又涨了？试试从这3处精打细算

记得第一次买房时，与我们高层住宅同期销售的，还有几十套联排。4层500多平的面积，总价直接劝退普通人。

7年过去了，虽然都已有了买主，不过入住率目测还没过半。4-5年里，多户人家装修装装停停，我粗略估计，装修费用至少涨了30%。

（左边刚入住1年，右边4年还未完工）

1、建材成本

记得2015年第一次装修时，彼时水泥价格每袋10元，而到了6年后的今天，叠加降雨和疫情原因，水泥价格直接翻倍，到了25元左右。

一查近几年水泥价格趋势，果然猛涨：今年8月江苏宿迁、徐州、连云港、盐城、淮安、南通等地主要水泥厂家，再次通知上调高标水泥价格20-30元/吨。同样，黄沙、石子、钢筋等建材价格也有不同程度的涨价。

普通住宅装修水泥、黄沙几乎是必用品，建材单价上涨直接拉动装修成本。

2、人工成本

去年我想对另一套房子简单装修，对外出租。对我而言，工程量最大的是瓦工部分：需要把卫生间、厨房铺贴墙地砖。

因为没找装修公司，只能自己找工人。聊了几位瓦工师傅，都无兴趣做。最后好不容易找到一位同楼层师傅愿意帮忙。

与其闲聊说起这事，他解释原因：现在装修市场，水瓦木油4个工种里最缺的就是瓦工。

像我这种只贴厨卫的小工程，一般工人都不愿意接。即便是全屋贴砖也不一定接。原因是装修公司每家工期衔接很紧，他们几乎无时间接私活。另外为了不稳定的私活，耽误装修公司稳定的任务，也完全没必要。

另外由于是卖方市场，这些年瓦工工价连年增加：从2015年25元每平增长到40多元每平。

不过能买得起4层联排的业主，对涨价可能并不敏感。但对于大部分普通人装修，省下3-5万不难，超支3-5万也很简单，一进一出这就差了10万了。

精打细算还是任性选择，每个人可以自行斟酌。根据我2套房的装修经历，分享几处可以省钱的环节：

1、户型少改动

现代人装修，似乎很喜欢大拆大建，装修公司也非常乐意接受拆旧建新。

大多数开发商的户型设计不说多好，但至少不差。个人认为，一套房子的户型完全没必要大范围改动。需要大改，只能说明自己当初买这房子完全是个错误选择。何不直接买个自己喜欢的户型呢？

说回成本，砌一面墙人工成本，可能是砖头水泥成本的2-3倍。砸墙需要去当地房管局申请做鉴定，而非想砸就砸。多投入的装修费用、申请时间、权衡砸不砸的精力，都会让改户型这件事看起来性价比不高。

2、什么都用最好？

你可能听过别人说：家里装修，xxx一定要用最好的。这句话既对也错：家中暗装修，诸如电线、水管、防水确实应该用质量好的，因为一旦有问题，很难检查维修。

但诸如开关面板、水龙头等明装部分，并不一定需要最好，选个价格能接受的即可。即便坏了，更换就是了。这就好比30元产品能得90分，而200块的能得99分。好确实是好，但有没有必要就不好说了。

另外，一般人对建材好坏并无深入了解，唯一能对比的就是价格。最后变成了：买的不一定最好，但一定是比较贵的。钱没少花，东西也没买到最好的。

建材不求最好，但求匹配自己的消费能力。

3、装修风格？软装一次性置办？

现代人的家，不再是一辈子的固定住所。很可能你费尽精力、财力装修，几年后又有了新的置换计划。二手房的价格，一般主要看房子本身。精致的装修虽有加分，但溢价偏低。

运气不好，装修风格很可能还是减分项：比如买家想买个简约风，而卖家是个欧式装修。除非不考虑未来置换到别处，否则风格应该简洁、少个性化装饰。

至于软装，有的业主喜欢一次性购齐所有东西。这里我比较认可自己一同学的做法：

她家三室一厅，最初2个人时只给自己房间买了床。公婆有一年来过春节，她才给客卧买了床。孩子直到5岁分床睡，才买了儿童床。5岁之前一直是当孩子玩具房。

装修时，短时间内设计的理想规划；入住时，可能并不符合现实需要。再加上人的审美会变，前些年拼命买的装饰，现如今可能已经没有看的欲望。万一遇到个大件，连处理的地方都没有，只能当废品丢掉。

不如学我同学：需要时再掏钱，钱都花在刀刃上，资源利用最大化，不做不急用的花费。

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