即将土拍？时隔4年，无锡锡北核心区再推1幅地块，最高限价0.8万

在一批集中供地中，锡山区共成交2幅地块，分别为无锡学院西测地块和怀仁幼儿园北测地块。

其中无锡学院西地块位于锡东新城，以18000元/㎡被华润成功竞得，并且按照规划，该项目拟建造9栋住宅+1栋配套用房，其中包括7栋11F+2栋15F小高层住宅，配套用房2F。

此外，怀仁幼儿园北侧地块位于东港板块，以7200元/㎡成功被祥瑞成功竞得，还包括5300㎡租赁住房面积。

​时隔4年，锡山区锡北核心区再推出1幅“优质地块”，你知道吗？

该地块即丰田里2号地块，位于锡山区锡北镇泾声路南、政丰路西，从区域来看，丰田里2号地块在锡北板块核心区域。

西临在建的张泾实验小学，北靠泉山文化公园，以及在售新房项目：碧桂园金茂悦山，这个项目以叠墅为主，面积为150㎡、228㎡，总价约240-290万。

​​先来说一下地块具体情况：

地块面积：77181㎡

规划用途：居住用地

容积率：>1.0，且≤1.8

起始楼面地价：7000元/㎡

最高楼面限价：8000元/㎡

此外，当地块网上竞价达到最高限价时，并且仍然有等于或大于2家单位要求继续竞拍，那么将会改为现场摇号，并以此确定竞得人。

​锡北镇位于无锡东北部，距离无锡东站约7km，距离苏南硕放机场约15km，并且还有筹建中的锡太高速穿过镇中，交通比较方便。

在教育方面，周边有在建中的张泾实验小学、正兴幼儿园、张泾中学等；在医疗方面，主要有锡山中医院、规划中的锡山第二人民医院等；在自然资源方面，泉山文化公园，此外，锡北的斗山也被称为“无锡后花园”，很多网友认为这是无锡最美林荫道。

​​​环顾全市，从一批集中供地的16幅地块再到二批供地中的23幅地块，从中可以看出“远城区”逐渐成为土拍的主力区域，而且各个区域之间的走势也越发明显。

例如之前提到的广益板块、梅村板块、长江路板块。在以往的土拍中，这三个板块的关注度并不是很高，一方面是因为待开发土地较少，还有一个重要原因就是发展区域发生了变化。

例如洛社、钱桥、马山以及胡埭等乡镇板块，因为远离传统市中心，房价较低的优势也仍然没有吸引购房人群关注，可是随着楼市布局发展，这几个区域的关注度正在不断提升。

​​总的来说，楼市在发生变化，我们的观念也要不断调整，尤其是用长远眼光来看，主城区和远城区的区别并没有那么尖锐。

​​​随着地铁规划不断完善，不论是现有的地铁1号线和地铁2号线、3号线，还是即将开通的地铁4号线一期工程，以及规划中的5号线，城区和乡镇的联系不断加强，这点值得关注。

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