济宁二手房停贷了？

本人最近有套房子要卖，已经联系好买家，但最后竟然没办法下贷款，以为买家的问题，就资讯了下银行的朋友，结果不仅二手房，连新房也只接合作开发商，其他一律不接，等4个月以上，而且利率上浮。

原因无他，保新房，保地价，保产业链，保就业，保开发商。

目前想二手房贷款非常困难，必须提高首付比例到50％，且房贷不超过个人收入的40％，且征信必须非常优越，名下无其他贷款，抵押，连信用卡，花呗，京东欠款也没有。

有没有大神预测下济宁二手房下一步的行情，给本人点参考。