63㎡老破小爆改大三倍，20㎡全是收纳，中国式学区房美炸了

今天我们的改造是一套位于北京海淀区的一流小学学区房！

这套建于1982年的老房子，面积84.2㎡，绝对是名副其实的——老破小！

这里全是名牌大学附小，最近的小学步行5分钟就能到。业主静子姐姐一家，花了快700万买下了这套房子，为了给孩子念书。

考虑到未来屋主一家三口要在这间屋子里住上好几年的时间，如何通过一次装修，提升一家人的居住幸福感，就是我们首要关注的问题。

户型问题：

● 卫生间按照80年代的标准设计，面积不到2㎡，淋浴区和洗手盆完全重叠，洗澡都没地方站。

● 老式的铸铁下水管还裸露在外面。

● 厨房也极小，只有3.5㎡，勉强设置了一个U型操作台，仅够一个人活动。

● 客厅面积很小，而主卧比客厅还大，面积分配严重不合理，这也是大部分老破小的通病，已经不再适应现在的生活需求。

● 两个卧室之间还有一个阳台联通，阳台下水管也是生锈掉皮，连窗户都闭不严。

原始户型图

改造重点：

● 把卫生间尽量拓展到了4㎡，使用钻石型淋浴房，合理分配空间，实现干湿分离。

● 拆掉客厅与厨房的隔墙，厨房改成开放布局，增大公共区域。

● 客厅设计收纳柜来展示盲盒，其他每个区域都增加收纳。

平面布置图

房屋位置： 北京 海淀

房屋面积： 建面84.2 ㎡，套内63.15㎡

房屋户型： 两室一厅一厨一卫

装修套餐： 颜值革命4.0 A 系列

全部花费： 25.5w（硬装14.5w+软装6w+家电5w）

常住人口： 3人

设计经理： 王波涛

家具提供： 懂窝

01

玄关

入户玄关的位置，利用原本的墙面结构，定制了嵌入式的鞋柜。

嵌入式鞋柜减少了空间的占用，还能同时容纳30双鞋子。

柜门上的穿衣镜，也让玄关感觉更宽敞。

旁边的黑色透明衣柜，则能收纳全家出门所需的外套和包包，即便不开门也能挑选心仪的衣服。

02

客厅

客厅在改造前，几乎没有收纳空间，也没有明确的功能分区。

改造之后，原本小小的客厅里容纳了用餐区、休闲区和阅读区。

这里也是利用了我们之前在小户型布置秘诀里提到的，空间多功能化的办法。

整个客厅空间里没有大茶几，虽然面积小，但是在屋子中间预留出来了方正的宽裕空间，一家三口人一起生活，也不会显得过于局促。

懂窝-索莫塞特吊灯

没有任何花哨的色彩和图案，把装饰的任务交给布艺和家具。

米色真皮沙发也来自懂窝，整体实木框架，弹簧支撑，轻复古的设计也非常适合轻奢的打造。

懂窝-伊丽莎白双人真皮沙发

全屋室内净高2.8米，安装了一拖二的中央空调，隐藏在吊顶内部。

阅读角是静子姐姐丈夫的明确需求，我们用一张宽阔舒适的单人沙发配上小边几来打造。

单人沙发也能与双人沙发形成合围，方便一家人聊天。紧挨着暖气片和窗户，在冬天一定非常惬意！

懂窝-皮蒙特懒人沙发

所有的柜体家具全部都是定制，与吊顶严丝合缝的配合，同时完美地预留出了电视机的位置。

静子姐姐收集的手办盲盒，也都妥善收藏在了柜子里。

内嵌灯光的玻璃展示柜，让这些小摆件显得十分精致。

03

餐厅

考虑到餐桌旁就是过道，为了不挡路，我们特意选择了懂窝的这款小四人餐桌及真皮餐椅。

椅子拉开使用时，细腿的设计不会让空间显得拥堵。

收起时，又可以轻巧地藏在餐桌下，完全不影响过道走人。

懂窝-兰加餐椅

靠近餐桌的位置，定制了一个餐边柜，中间的台面可以随手放置餐盘。

上下柜能够储存大量的餐厅杂物，保持餐桌整洁。

地板是住范儿提供的贝尔强化复合地板，木纹真实自然，符合新国标E1和美国Carb-2要求，达到出口级环保标准，杜绝甲醛危害。（贝尔强化地板，灰胡桃，住范儿商城有售）

04

厨房

原本局促狭窄的厨房，直接做成了开放式。

顺着台面，把厨房功能延伸到客厅，视觉和功能上都扩大了许多。

这样一个麻雀虽小五脏俱全的厨房，弱化了切菜备菜的功能，特别突出了烹饪，尤其是水槽区域，更适合静子姐姐一家人不常做饭、即使做也是很简单的生活习惯。

静子姐姐更是特别挑选了黑色的复古冰箱。

大吸力的抽油烟机，可以完全解决中餐油烟的问题。

水槽选择了白色石英石大单槽，并做了台下式安装。

很多橱柜厂家会说石英石水槽太重没办法做台下式，这里也可以和大家分享，这样的设计没有问题。

橱柜台面做了一个突出的小吧台，弥补了没有切菜区的缺憾，也方便丈夫下班回家后吃面。

05

卧室

通向卧室的走廊上，原先废弃的衣柜被拆除，新做的水吧柜兼具了收纳和休闲的双重功能。

顶部可以收纳酒杯和零食，中间则可以放置水壶，从客厅过来接水或在卧室想喝水，都非常方便。

原本的主卧非常空旷。

改造之后，则有了充足的衣物收纳空间和独立的梳妆台。

懂窝-娜塔莎双人床

懂窝-克雷森特台灯

我们特地挑选了蓝色的背景墙，搭配灰色的丝绒软包床头，让整个卧室显得摩登现代。

懂窝-赫尔曼边几

卧室主灯也选择了吊灯，让天花板上也多了一道装饰。

门的后方是一整面墙的衣柜，储物能力相当惊人。如此一来，全屋的储藏空间就达到了20㎡！

主卧通向阳台，这里采用白色的柜体和白色窗帘放大空间。

静子姐姐和丈夫会在这养一些植物。

06

儿童房

原先的次卧较小，隔墙向主卧移动了15公分，又压缩了走廊的宽度，让次卧的空间被大大增加。

整个空间里没有做除了衣柜之外的定制家具，保证儿童房的灵活性。

随着宝宝的成长，家具的布局也可以随意调整。

特别选择了1米的单人床，避免无用的双人床浪费面积。

原本联通的阳台一分为二，靠窗的矮柜，还可以收纳大量的玩具。

除了保证两个卧室各自的隐私，宝宝也可以坐在地上玩耍了。

07

卫生间

静子姐姐家的卫生间和厨房已经不能满足现在的需求了，因此整体拆掉重建了。

经过测量，厨卫的隔墙均为非承重墙，可以安全拆除。经过2天紧张的拆除，原本逼仄的客厅被打开了，整个空间显得格外开阔。

只有2㎡的破旧卫生间扩建后达到了4㎡，不仅实现了小姐姐想要的干湿分离，还放下了洗衣机、烘干机。

淋浴区上新掏出来的室内窗，安上了封闭式的长虹玻璃，引入了更多的自然光线。

见光不见影的长虹玻璃，也为淋浴间增加了更多的情调。窗台上也可以放置瓶瓶罐罐。

大容量的镜柜、浴室柜，能够满足全家人的卫浴用品储物需求。

一个家从不那么完美，逐渐变成理想中的样子，是需要居住在里面的人对各个细节的用心，设计师的耐心沟通和完善设计，以及靠谱的施工团队添砖加瓦来助力。

在这个实用性满分和超高颜值的家里，我们能看到屋主夫妻俩的生活情趣、审美品位和对未来的期待，温馨、浪漫又有品质。

这样的家，难道不值得你为它点赞+分享吗？！