去看房、买房的时候真的是很开心,憧憬着未来有房的生活,年轻人不需要再在出租屋忍受小面积,也可以见证自己的成家之礼可以在新房上演,老人辛苦一辈子,现在有一套自己的房子,也是该享受天伦之乐的时候了。那么问题也接踵而至,在我们选择楼层的时候,到底选择几层更加适合自己呢?
看房屋的总层数是多少,目前在我们国家呢,住宅楼的层数一般有四个大类:
低层住宅:1-3层
多层住宅:4-6层
中高层住宅:7-9层
高层住宅:10层及以上
目前在城市中呢,多半都是以高层住宅为主了。一般都是30层、34层,低一些有20层、26层的。对于家中有老人和孩子的,选择尽量低的楼层是更好的选择,六层以内都是比较适合老人的,出行比较方便,而且价格相比更高层来说也有优惠,不过有一个问题是,低楼层的房屋,假如户型带有入户花园、露台等布局,很有可能采光并不那么好,会被周围的楼梯遮挡,也有可能你在露台上惬意的时候,陪伴你的只有邻居家的空调外机。
选楼层有一个公式:总层数的三分之一 < 宜居层数 < 总层数的三分之二
而且根据不同层高,我们也可以根据公式得出宜居层数。
总高15层:5-7层
总高18层:6-7层
总高22层:14-17层
总高24层:15-20层
总高25层:15-20层
总高26层:15-20层
总高28层:15-22层
总高30层:15-24层
有一点要注意,不管多高的层高,6层以内的选择都是没问题的,原因详见第一条。
选择楼层的时候,还是要多方面的来考虑。比如个人喜好、采光通风、出行方便与否、能不能接受停电是爬楼梯、逃生难易、价格预算、风水迷信等等,这些都是可以综合考虑的。有时候很多朋友会纠结,不知道到底怎么选,而且有时候在一些比较火热的楼盘促销时,每一层户型好的就那么一两间,还有很多价格被抬起来了,所以在做选择的时候就很难选到合适的户型,那还不如尽早选定一个更适合自己的层数。
顶层和底层都是不建议选择的。虽然说价格要相比其他楼层低一些。先说顶楼,冬冷夏热是一个特点,假如楼顶有养花的邻居,那么你家随时都有小虫子,而且渗漏水的问题可能会出现,而且一旦出现就非常严重,维修成本较高。每次降压供水或者停水时,顶楼总是因为水压问题二无水可用。
底层的不好在于私密性比较差,采光并不良好,非常吵闹,一楼二楼被熊孩子不小心弄碎窗户都是常有的事情,而且在南方底层相对潮湿很多,蚊虫更多。即使是一楼也并不适合老人与孩子,即使有的户型送了入户花园或者大露台,但我觉得在一楼拥有这些就是麻烦,要注意安全,也要注意楼上住户高空抛物。
还有一些完全是风水迷信上这样讲,但我并不知道有什么道理,可能一些做生意的人喜欢讲究这个,但我们不做评论,还是列举出来。尾数带4不买,谐音不好,尾数带8带6则非常好,13、14不买,信耶稣基督的人,131是个不吉利的数字,14又是谐音不好。还有一些人是不买单数楼层的,只买双数。
现在一般买房,都是一些高层建筑,层高都在26层以上了,所以具体如何选择呢,还是要看您自己,希望上述这些对您能有所帮助。
页面更新:2024-04-29
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