经营民宿的成功之路

疫情爆发之前，各大旅游城市或旅游景区的民宿发展方兴未艾，取得了令人瞩目的巨大成就。这两年来，因为疫情，使民宿发展遇到了很大波折，所以，现在充分总结一下这些年民宿发展的经验得失正当其时，可以说是最好时机！

正因为疫情的严重影响，目前社会上各行各业的实体经营都在出现大的洗牌。相对而言，面对疫情后期的行业发展，选择民宿应该是最佳的选择之一。

一是，民宿面对的旅游行业是刚需，相对其他项目，不愁流量与客源，这点就毋庸置疑不用多议了吧。

二是，因为疫情，不少民宿在转让，并且点多面广，选择余地大，同时价格比正常年景低了很多，正是后继者收割时机。

三是，很多疫情前刚刚开业的民宿，因为这两年的疫情，损失惨重，现在的后来者接手的话，基本不用再有大的投入，都是八九成新的装修环境与经营状况，接手成本大大降低。

而与此同时，我想细说的是另一种民宿思路。

目前，在各大旅游城市，尤其是景区周边，还存在有大量的过去七八十年代的老房子，租用这些老房子来开民宿更是易于成功的一条民宿之路。

首先，这些老房子所处的位置大多为老城中心，所以，生活更为便利，交通更为方便，大多位于各景区的中心位置，所以，地段区位非常好！

二是，正因为老房子，租金比那些租新楼盘，新小区来开办民宿，租金要低的多。也因为周边是老环境，装修风格选取传统模式或老旧式样，则装修成本与各样设施材料配置，相比那些新地段，新小区，或景区跟前的动辄高档豪华装修，成本降低是太多太多！

综上，在老旧小区开办民宿，其性价比不是一般的高，可以说是另辟蹊径，出其不意。在此阶段，新接手刚退出的大量新转让民宿更是正当其实，相对其他行当，未来风险更是不大。希望以此文来与当下正苦苦追求的创业者共勉！