如何妥善的给亲戚以房养老

我舅是我堂舅，也就是我妈堂哥，67岁，未婚无子女，父母已过世，有一个兄弟和外甥女但基本不来往，她妈妈（我喊四外婆）去年过世，给他留了他目前自住的房子，在老城区，以前单位的房改房，目前价值250万左右，附近在修地铁，等修好了房价应该会更高一点，我舅年轻的时候开过店，曾经也赚到过钱，但他花钱如流水，没有留下任何存款和固定资产，一生都跟妈妈生活，四外婆在世的时候，每天给他100块钱，就是家里的开支消费，这样子维持了很多年。

我老家不在这个城市，小时候去他家玩，他就很喜欢我，正式提出让我妈把我过继给他，但我妈舍不得，看他那样子也养不好小孩，就拒绝了，十几年后，我大学毕业找工作，公司刚好在这个城市，就去拜访他算走走亲戚，他知道我在公司住集体宿舍，就极力邀请我去他家住，刚好还有一个空房间，并且很快收拾了出来，买了家具放进去，四外婆也很欢迎我，然后我就一直住了快6年，直到我结婚，搬去同城我老公家，期间我们相处很愉快，我带他去体检，查出糖尿病和肺癌，全程陪同他住院和做手术，手术知情同意书都是我签，他家没一个亲戚来看他，四外婆几年间经历过两次摔倒做骨折手术，都是我跟他一起料理，她小儿子（我小舅）和外孙女（因为女儿已过世）只来看了几次，没有支付任何费用也不陪床照顾，直到我结婚前几个月四外婆过世，也是我陪我舅处理，小舅跟他外甥女就只参加了葬礼就走了，家都没进，小舅妈都没露面，他外甥女婿也没来，（说起来，他家这亲戚关系真的好奇葩啊）。

因为我舅确实对我很好，把我当女儿看，我也基本把他当父亲看，所以我决定负责他的养老，我家人都同意，也跟老公家都招呼过，都没意见，现在主要是跟他对他的养老方式产生分歧：我舅自己本身每月有两千多块钱退休金，我之前跟他都商量好了，把他的房子卖给我，我以买房的名义贷款公积金30多万，这笔钱我单独给他开张卡，每个月定期给他打款5000,，加上他自己的退休金2700，差不多每月生活费近8000，完全够他宽松的生活，这样能够他生活个三五年，并涵盖生病住院的费用，等三五年后，家附近的地铁站修好了，把这老房子卖了，去我老公家附近买个小点的房子，那边房价便宜，转手大概100万差价就出来了，继续以这样的方式给他养老。

但这套方案执行到公积金贷款出来就一泻千里，本来打算单独开张卡的，给他按月打钱的，但是他非要全部自己保管，我怕他疑心我想吞他的钱，没有安全感，就嘱咐他拿个几万块钱用，其他的好好存着，他答应的好好的，我就给他了。

短短三个月，这笔钱就分文不剩了！各种打赏女主播、给女朋友花钱、买保健品、搞投资（保健品骗局），还找我借钱，我借了他一万不满意，说要去借高利贷，我简直要被气死！怎么说他都不听，我大着肚子跟他吵架，让他不要搞那些投资，明明自己的钱就很够生活了，他就跟被洗脑了似的，觉得我贬低他的智商，是在害他！真是气哭。昨天他跟我妈说，他准备要我现在就把那个房子卖掉，买个便宜的小公寓房，折出来一两百万拿来花，我不是不愿意把这房子卖钱给他花，但他这种花钱法实在太气人了，拿钱往水里砸，一点意义都没有，现在一把花完了，以后怎么办，他身体还不错，之后至少十年以上的养老，还要预备生病的花销，我真是烦死了！