学区房，学位房，到底有什么区别？

之前我们写到高价学区房的问题，从而引申出了另外一个话题：

我买到了学位房，这种房子和学区房有什么区别？一般来说，学区房和学位房的区别有以下几点：

1、 规定不同

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，买了这个房子的孩子是可以百分之百上对应的学校；而学区房，是指义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学。

2、 范围不同

学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、 入学政策不同

学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

同时，买学区房也应该注意以下事项：

1、确认是不是真的学区房：买之前需确认小区对口学校是否是你们看中的学校。

2、确认卖家户口是否能迁走：上一业主户口迁不走，买家是不能将户口迁进的，会影响孩子落户问题，孩子不能落户，自然就不能上对口的学校。

3、关注学校的落户时间：有的学校对落户时间有要求，例如需要落户三年的才能上学。这种情况一定要在孩子上学之前就要换成学区房，避免等孩子到了上学年龄因为落户时间而不能上学。

各位求学心切的家长，一定要确认好以上这些问题，才能保证孩子的正常入学。