前言：有网友私信说：“2020年初的时候，村里传出消息要进行拆迁，但是村委会并没有公告拆迁计划，从2020年后半年，村里就有人突然开始抢建房屋，平房加盖二层，空院子也开始盖起了楼房，这样在未来拆迁中有没有好处，是不是能获取到更多的拆迁补偿？”

我对网友的回复是：“首先要搞清楚拆迁是空穴来风还是确有此事，问问抢建房屋的人是否提前向村委会提出了建房申请，是否有成功办理《乡村建设规划许可证》。对于有拆迁计划的农村地区，一般在初步划定拆迁范围后，是不会批准建房申请的，自然申请建房的人也拿不到《乡村建设规划许可证》，抢建的房屋其实就属于违建。”

农村计划拆迁，有村民抢建房屋，你怎么看？

首先村上有拆迁计划或近几年面临易地搬迁，也就是说假以时日就会破土动工，到时候就会根据依法确权登记的宅基地“按户进行拆迁补偿”，农村拆迁不比城市拆迁，拆不出所谓的“千万富翁”。

虽然城市拆迁和农民拆迁都属于拆迁，但是两者在补偿金额上是存在差别的，城市拆迁拆是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定进行拆迁，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

农村拆迁是按照《土地管理法》相关规定进行拆迁，关于农房拆迁，分为两块经济补偿，一块是关于宅基地的补偿，一块是关于房屋的补偿。宅基地补偿可以参照统一年产值标准和片区综合地价来确定；房屋补偿一般是重置成本价，说白了就是在当地重建这座房子需要的成本价。

由此可见，城市拆迁和农村拆迁差别是非常大的，城市房屋相比农村房屋，其本身的经济价值更高；而且城市拆迁和农村拆迁的标准也存在差异。所以城市拆迁出现过“千万富翁”，农村拆迁不会有这样的可能，抢建房屋的农民发财梦恐怕要破碎了。

现如今的生活中，农村已经有拆迁计划（未公布），或者农村已经明确公布了拆迁计划，划定了拆迁范围，村民抢建房屋不仅不能获得更多的拆迁补偿，即使建成，也不能依法进行确权登记，抢建的更多建筑面积也不能获得相应的拆迁补偿。

以前的农村生活中，农民翻建农村自建房比较自由，很多都是自行翻建，但是现如今随着国家对农村土地资源的管理越来越严格，国家出台了一系列的新政策，农民不可以随意修建或者重建房屋，在翻建房屋之前要向村委会提出“建房申请”。

这样做的好处是：防止出现土地纠纷、对超出规定宅基地使用范围的行为进行约束、避免安全隐患、避免农村“胡拉乱建”的乱象、要求符合当地城乡建设规划等，总之好处多多。

所以如今，农民在翻建房屋的时候需要提前进行申请，提供相应的宅基地使用证明、申请登记房屋要符合城乡规划证明、提交房屋测绘报告或住房平面图等相关材料。对于出现的一些私自违建、抢建、乱建等行为，是无法获得认可的，即使没有要求拆除，但进行土地确权登记的时候无法依法确权，自然一些相关的权益也无法享受，说白了就是没有保障。

对于已经筹划拆迁地区的农村，拆迁范围确定后，建房申请是无法获批的，自然抢建的房屋就属于违建，即使未来拆迁，也不能获得补偿，抢建房屋就变成了一件毫无意义的事情。

最后，希望农民能够理性看待“农村拆迁问题”，利用拆迁的政策进行农房抢建，不仅不能因为建筑面积的增加获取到更多的补偿，相反却因为抢建白白损耗了家庭财力，可谓是赔了夫人又折兵。