最近去同事家里玩,上楼的时候发现对面城中村有一栋约6到7层的房子围着外墙在装修。因为没有听到装修的声音,好奇得问了一下同事,怎么装修队那么友好,周末放假居然不扰民?同事说已经停工1个月多月了,一开始的时候装得热火朝天的,每天从早上敲到晚上,过得真是心惊胆颤,老人天天失眠,烦不胜烦,突然有一天就停止装修了,也不清楚什么情况。
我也感觉挺好奇的,这个位置单间公寓都要1000元,一栋如此大的房子就这样停工了,每天都不知道要损失多少了。然后我上网搜索了一下,不查则已,一查吓死宝宝。这个位置居然均价是1924元!房东啊房东你怎么那么有钱啊,放着一块吞金兽在此无动于衷!
回家后我和先生也分析了其中原因,总结如下:
1、最大的可能是二手房东的资金链断了。现在长租公寓就是一个大坑,投资者都避而远之,前期需要投入大量的资金改造,而且还要一次性付给房主三个月的租金(一般是押2付1),按照西乡目前的情况,这个楼最少也得10万一个月吧。
2、也许这栋楼有几个原业主,现在产生了纠纷,在打官司,一时半会也纠缠不清,比如父母突然离世,家里兄弟姐妹遗产分不清,申诉到法院之类的。
3、也许是二手房东是个体户,出现了变故,例如意外身亡或者昏迷不醒,公司无人接手。这样一手房东是赚大发了,既收了之前的租金,又可以找人来接手,再次出租。
4、施工过程中出现了严重的事故,也许闹出人命,这样安监绝对要求停工的。而且也不清楚什么时候能开工。这样二手房东损失最严重,既要赔偿,前面搭进去的租金也要不回来!
我们也没有从事过这个行业,分析也许有偏颇,如果有懂行的人士可以给我们分析一下。大家一起增长一下知识。
页面更新:2024-04-18
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