问题的第一层在货币供应量，第二层在学区制度

#大学区制度，小户型会被挤压吗# 刚看到这个话题。鄙人农家子，一十六年前求学徽京，此后定居/娶妻生子/成家就业/买房上学，颇有几分辛酸，也闲聊一下我的感慨。

十五年间，房价讨论不休，七八年前，尚有警惕房价泡沫破裂之言语，彼时谢国忠着摆数据讲道理谈未来慷慨激昂，三四年前，空头用人生轨迹改变让所有人不敢相信房价下跌，恰逢今日之话题，大学区制度，小户型会被挤压吗？

目前有几种看法，第一种房价特别是学区房是因为货币供应量的原因才这么高，第二种观点是学区制度导致教育资源不均所以学区房价上涨从而带动所有房价上涨。

个人胡乱以为第一种看法在第一层，彼时谢博士就是把收入数据一算，国外情况一对比，得出房子要跌的结论，他是从需求端分析的，之前也有人算数据说中国房子够每人两套得出房子要跌的结论，这个是从供给端分析的。上文第一种看法货币量影响房价是从货币的供给端分析的，个人认为有道理，但私以为这个看法在第一层。下图为过去43年m2增长率

也有人说房子是各种社会资源的综合载体，户口、社保、医保、交通，特别是教育，这些资源都被绑在房子上，这个说法我是赞同的，但私以为这个看法尚在第二层。