多少普通的家庭最大的经济支出都在房子上

身边有人说，现在建了这么多房子，差不多每家父母一套，子女自己一套，有的家庭已经换了三四套了，特别是双独生子女家庭，两边家庭房子加起来五六套，最后老人走了，小夫妻怕是有的房子门都不会去开一次。

前几年各种新区开发，炒热了各种新建小区，然而人口是固定的，房子没有人买必然大量空置。

就拿我所在的农村小县城来说，全县人口有近70万，算得上是一个农村人口大县。

县城人口12万人，本来有大量发展潜力，但县城坐落在两山一河间丘陵地带，山高河宽，按照规划将建新区工业园区可2030年人口达25万人。

看起来很美好，发展起来就不理想了，地势限制了发展，开发商沿着河谷需要大量开挖山体，成本巨大，城区道路让步于房产开发，最宽才四车道，很是拥挤。

新建工业园区，我们这不通飞机不通高铁甚至连普通铁路都离我们二百多公里，交通不便，造成企业产品运输成本加大，政府修建了大量厂房，但没有多少厂家进驻，招商无力，没有大企业落户。没有务工机会，就谈不上人员进城务工聚焦生活了。

唯一的一个亮点，是通过易地移民搬迁，把居住条件恶劣地质灾害严重的农村居民弄了二万人到县城建设的安置点，形成了一个小区。

前几年房开商就是经过调研认为我们70多万人的县城，城区人口才这么点，修建房子肯定好卖，一时之间，涌入了很多外地房企试水，2010年房价才2000元一个平方，刚开始一售而空， 鼓励了本地房开和外地企业，大家纷纷入水。

一时之间，处处是建筑工地，挖机日夜穿梭，塔吊林立，兴起了许多盘，一二百方的不够意思，三四百方刚起步，一夜之间，县城延伸了很多很远。

水涨船高，一年一年，现在房价直接涨到了5500元一个平方，但卖房的势头明显不如头几年了，以前是预售，只要有张图纸，有个展厅，指着规划图，房子就卖完了。

现在是满街发广告，到处打电话拉人去看楼盘，都在宣传自己楼盘的区位优势、未来发展前景、小区的优美环境。还有装修好的样板房展示，有优惠有打折，还附送旅游票、家用电器、装修材料等。

红火了几年的装修一条街，再不见当年的喧闹，这两年关闭了半数商家，许多前几年找钱的要么还在苦撑吃老客户，要么就转行做别的了。房租也是一降再降，四十个平方以前一年租15、20万元，现在3万元都租不出去。

一到晚上，在马路上可看见各小区楼房也没有什么灯亮，可见入住率也不高。

原因当然是县城的人都跑市里、省会买房了。乡镇的差不多也是只买不住，因为工作和生意都在乡镇，当然常驻在乡镇。

现在农村的基础设施现在已经齐全，多数人都愿意在农村宽敞的庭院里享受自然，呼吸清新空气，过着休闲的乡镇生活，不愿到城里封闭的小区楼房里生活。

企业也没有多少招工的，没有务工收入，安置点的人只有外出到广东福建沿海经济发达地区，进厂打工挣钱维持生活。

可以说许多县城都是同一个样子，很宽的新区规划出来空荡荡的，大量厂房没有厂家入驻，大量房子开发出来没有人买，另一方面多少普通工薪阶层按揭着首付，月月给银行打工，挣钱养家。稍有不顺，整个家庭就陷入困境。

当前地方政府也深刻意识到了这个问题，房产经济搞不得，还是要依靠实体企业，这几年都在搞特色产业，通过招商引资引进实地企业落户当地，带动人民增加收入。

山区县环境好，无大厂矿企业，发展生态农业就是一条很好的出路，最好的还是要通过产业发展，大力搞中药材、花椒、特色蔬菜、茶叶、葡萄、柚子、柑桔等农业种植，引进畜牧公司大量养殖猪牛羊，再深加工，毕竟交通不便的情况下，外面的大型先进企业一时之间也难以入驻，等基础打好后，花香自有蜂来，一切自然水到渠成。

经济收入搞上去了，形成聚焦效应，人们就纷纷进城安家落户，可以安心挣钱养家。自然这些楼房就能够化解了。这是一个渐变的过程，地方上要做的就是抓住机会，发展经济。