敲掉承重墙致整栋楼变危房，究竟是无知还是无畏

杭州一小区住户在装修自家房屋时敲掉承重墙，导致整栋楼成D级危房。澎湃新闻10月11日从杭州萧山区警方获悉，因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

看了新闻，略懂工程结构

首先这是一个老小区，上世纪88年建设的，当年建房子和今天不太一样

当年主要是砖混结构，而不是今天广泛采用的框架结构

就是整体用砖砌筑起来的，如果当年施工规范，应该是有圈梁和构造柱的，但主要重量都是墙承受。

质量好的房子，在第一层第二层采用了加筋砌筑，即一层砖上加一层钢筋网片，然后水泥，再砌下一层，也十分坚固。砖混结构最多七层，再高，下面的红砖可能承受不住。不过后来因为红砖对环境影响大，各地要求减少红砖使用，因此砖混结构就少了，我看很多农村建房也都是框架结构。

圈梁和构造柱是从唐山地震吸取的经验，因此不能判断这栋楼有没有，规范修改，不过有一个地方注意:现在的房子都有抗震要求，强制性的，这个规范好像是在08年实施的，所以08年之前的房子和之后的房子抗震等级差距巨大。所以有朋友买二手房，我第一问哪年建的。

抗震不是说地震震不坏，而是不会瞬间垮塌，地震来了，抗震好的房子垮塌时候有时间让你跑出建筑物。而上个世纪的砖混老房子，就是地震来了天花板掉下来……全塌，估计啊，人死的时候还不知道怎么回事……

有抗震要求的房屋工程造价差不多要高30%

如今，大部分住宅都是框架结构（高层是框架剪力墙结构，更高的是钢结构），一般的装修公司可不敢拆柱子，拆梁。

但是这个砖混结构，没有柱子和梁，很多不靠谱的装修工人也蒙圈，到底哪里能拆，哪里不能拆，他们也吃不准，其实大部分砖混结构，是不能拆墙的。当然，预留施工洞的地方，可以拆除，但是整面墙拆除基本都不行。

（科普：施工洞，盖房子的时候工人整体在一层上施工，为了运输方便，在一些墙上留有一个洞，方便运输物料，但是这个洞上面是有梁的）

砖混结构的楼板是预制板的，一层砖墙，上面放一排预制板。

如今这房子，很可能处于整体失稳的情况，砖混结构，一面墙要是塌了，大概率是整栋房子全塌，不会塌一半留一半。主要是发现晚了，如果在楼没有出现裂缝变形位移之前发现阻止，重新加固立墙，问题不大，但是现在已经变形位移倾斜了，就不好处理。更可怕的是某些地方已经有结构性裂缝。

而且会是这么一个结果——预制板的弱点

预制板是放在墙上的，变形大了，动摇大了，会从掉下来，五层掉下来压倒四层，三层···整个楼像三明治一样，里面的人基本全部拍死，框架结构最大的优点就是，这个楼板是整体浇筑的，柱子里面的钢筋会延伸到楼板里面，掉不下来，不会垮塌。（美国迈阿密倒塌的那个楼除外，它虽然也是框架，但为无梁结构，楼板也是直接放在柱子上，不是整体浇筑的）

现在这个情况，理论上是可以修复的，但是只是理论上，采用钢板加固，例如把墙两面用钢板夹住，中间增加对拉螺栓，浇筑混凝土··对地基进行注浆加固，墙体全部用钢板加固···必要的地方添加钢梁，钢柱。

你可以认为这是一个几百年的建筑，是文物，整体给它架起来····

当然做到什么程度，就看出多少钱了····只要钱足够多，改成碉堡都行。当然楼房寿命是个问题，变形后，墙体容易进水，砖体寿命大减。

这只是理论上

但是实际上

第一，施工风险，随时可能塌的房子，谁敢去干活？这加固工程可不是一天两天就完事的。

第二，住户心理上能接受不能？因为加固工程会对整个房间产生巨大影响，加装的钢板后还需要混凝土层，保守估计，所有的墙厚度增加一倍···指不定房间里面多出几根柱子……

第三，费用问题，这加固工程的费用

所以还是整体拆了重建为好，当然费用这事，看业主，政府，肇事方协商···

至于拆除后对其他楼的影响，这个不好判断，但是原地重建肯定是有影响的

建设新楼需要挖地基，深坑，降水，这个对旁边影响的确比较大，当然，解决办法——加钱

地基加固，搅拌桩，止水帷幕，隔离排桩，再不行，上地下连续墙····

所以，工程技术上没有问题，一切问题都是——钱呢。

要是我，我就要求重建！当然钱谁出····反正不用我出。

法律有时候是苍白的，责任肯定是肇事者占大头，装修公司占剩余责任，物业有一定监督责任，但是问题是，如果肇事者和装修公司都没有钱承担责任怎么办？

所以，还是需要找万能的政府····

我个人认为，政府可以给大家重建小面积的，60平····

最后提醒一句，如果是更老的楼，例如楼龄超过40年的楼，即便是非承重墙也不敢随便拆，这个甚至连装修公司都不懂。

我们老家有一个很老的水塔，大约有三十年了吧，里面水总是满的，那个年代农村自来水都是这种塔，结果最近，村民不知道为啥，把水给放了，没注水里面·····没几天水塔就塌了·····

为啥呢，这个混凝土结构是有缓慢变形的，专业术语叫徐变，你可以想象这个混凝土就像一个大橡皮泥砖，你放一个水杯上面，放了几天，拿起来，压的凹进去一点，就是缓慢变形了。

但是里面的钢筋没这个问题，水塔的水压了几十年，混凝土变形了，水撤掉后，钢筋要恢复变形，而混凝土没有，两者之间的应力崩断了····

正确的做法是拆除同时用重物/沙袋压载，然后缓慢的，一天一点地撤去沙袋····

另外盲目拆墙会容易导致引发不平衡力矩，造成破坏，开裂，沉降不均

房子修整，尤其涉及结构改动的，找真正专业人士问问

我见过别墅业主开挖地下室，导致沉降不均，墙体整体裂缝的·····

不过最让我印象深刻的是，有个业主是五楼的，刚装修好的房子，物业通知试水，她不在家，然后水从五楼，四，三，二，一，整栋楼刚装修的房子被水泡的·····

最后发现她家地暖管子，上面插着一个射钉枪的钉子·····装修公司干活的时候不知道怎么朝地上开了一枪·····

这官司扯皮了五六年···

最后提醒大家，危楼的安全距离比大家想象的要大，我认识一个师傅，脑袋上有个伤口，我问怎么整的，他说当初拆一老楼，后来要推一堵墙，他只是站的远看热闹，结构从墙中飞出一块砖头···正好砸中他，他到现在也不明白为什么会飞那么远····

我们平时看拆楼都是一点点拆除，或者爆破原地变成废墟，但是危楼自己倒塌时候是容易飞出砖头。大家可以做个试验，用麻将牌，叠高，叠到一定程度高度，然后，你在上面用手下压着一个牌塔，它倒塌的方式是中间高度的牌飞出去····然后整体崩塌····

鄙人不才，土木工程专业，当年是以倒数第一毕业的······

平时都忙着撩妹子了···，混迹网络这么多年，擅长扔板砖···