最近老家一哥们和我吐槽说，他去年春节期间才按揭买下的一套期房，不想要了，听到这个话我也是一个震惊，才买了半年的房子怎么就不想要了，哥们年纪也不大，今年刚满25岁，这个年纪在城里拥有一套首套房，在我们当地同龄的人当中算是比较优秀了，而且房子的地段位置都还可以，当初买的时候我们都很羡慕他。那么纠结为何不想要了，听他诉说后是以下几个原因

高估自己的还款能力

哥们这套房子总价80万，他自己大学毕业有三年了，有20万的积蓄，再加上父母的支持，和亲戚的借款，凑了40万，另外40万银行按揭，刚开始的时候想着40万的贷款不多，想着早点还完，便选择了15年的等额本金还款方式，每月将近4000的还款额度，哥们本身的工资挺高的，每月8000多的工资，行情好的时候工资可以上万，加上自己本身比价节俭，从不乱花钱，所以觉得每月4000的房贷还没有工资的一半，自己应该压力不大.可是今年出来工作以后，公司因为疫情，业务不如从前，哥们的工资也降低了，平均每个月只有6000多，自己平时也有一些必要的消费，吃饭租房啥的，每个月4000的房贷就有点够呛了，再加上之前买房首付把自己的积蓄和家里的积蓄都拿出来了，父母年纪也大了，在家务农，实在再没有帮衬的能力，哥们很后悔当初高估了自己还款的能力，没有给自己留下一点积蓄。

房子买在老家城市，工作在大城市

哥们老家是国内一个四五线地级市，平均房价才5500左右，而工作的大城市房价却快到两万了，哥们看到大城市遥不可及的房价，以及限购的政策，就退而求次选择在老家买了一套房子了，毕竟25了，以后结婚生子还是需要一套房子的，但是现在考虑到以后会不会回到家乡去发展，毕竟老家的房子买在哪，不去住的话空在那里也是可惜，回老家发展的话，就业空间比不上现在工作的大城市，人口每年都是在净流出，薪资待遇个人发展前途啥的都满足不了要求，哥们觉得以后可能不会回老家城市发展了，所以想把老家房子抛售出去，再努力几年选择在大城市买房。

老家的房子在跌价，没有保值空间

哥们当时买房的时候，也把房子当成是一种投资，想着以后就算房子没去住不要了，抛售出去就算不挣钱但也应该保值，所以兄弟当初买房的时候专门挑老家地段比较好的，是一个新城区，周围也有小学初中学区的规划。买的时候也是高位入手，6300多一片的均价买下来的，其它地方的楼盘均价才五千六七，但是因为是新区周围的商业配套没起来，买的人不多，买了以后房价一直在下跌，现在已经跌到6000以下了，哥们觉得没有保值空间，自己每个月还在还房贷，承担利息算起来是亏的。

从以上来说，哥们买房确实有些心急和鲁莽了，还没有想好自己的需求，和评估好本身的能力，其实买房还有一大部分家里的原因，父母频繁的催婚，但是农村结婚普遍需要先有一套婚房，否则达不到相亲的门槛。

但是我不建议哥们放弃这套房子，抛售的话，因为老家的房子本身就是过剩的，新房都不一定卖得出，二手房更不一定有人去考虑，况且还是有贷款在的前提下，就算有人要，房子也是折价了不少，已经还了的房贷和之前的首付，都是要亏本不少，这要一算起码是损失小十万块钱，至于弃房断供就更不可取了，断供的话，银行就好向法院申请查封，查封后房子就会进入司法拍卖流程，银行也不会按照市场价进行拍卖，一般是市场价的七八折，或者更低，80万的房子，可能起拍价只有60万，欠银行40万，还完以后只剩20万，扣除之前首付40万，就亏本20万了，所以弃房断供万万不可取的。

总而言之，农村人在城市套房子是很多人心里的目标，它意味着自己能走出农门，拥有更高层次的生活，但是我觉得用尽一家人的积蓄去买房子是不可取的，因为这意味着抗风险能力的减弱，每月过高的房贷也透支了自己的生活，哥们为了还房贷，节衣缩食，女朋友也不敢去找，有时生病感冒硬挺着不敢去医院，其中的艰辛可想而知。

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