可以说提及房子，几乎是一个让所有人都无法回避的一个话题，可以说近年来，房地产作为国内发展作为国内发展最为迅猛的一个行业，基本上房地产的快速发展，带动了社会的各行各业的发展，可是从另外一个方面来看，房地产市场自身的弊端也逐渐的显露出来。

尤其是如今的高房价，更是让无数年轻人为之绝望，房子与教育，医疗，工作挂钩，甚至没房子连婚都结不起，房子作为婚姻市场的硬通货，可以说，时至今日，房子本身的价值已经被整个社会提升到无以伦比的高度，一堆钢筋混凝土真的能给我们带来幸福感？

疯狂上涨的房价，成就了国内的近年来的快速繁荣

提起房地产，应该没有人不了解，也没有人不熟悉，房地产作为国内的一个支柱产业，可以说与国内的千家万户有着千丝万缕的关系，很多家庭的主要资产也基本上是属于房子了，可以说近十年来，房地产市场毫无疑问是社会的最大的拉动马车，也是最核心的原动力。

很多家庭和个人，因为早期投资买房，早已实现了财务自由，而这波房地产红利，也让中国社会整体大跃进了至少十几年，中国的经济一跃成为世界的第二大经济体，同时房地产的快速火爆，同样造就了GDP火箭班速度的增长。

可以说从2000年左右，房地产入市开始，房地产市场就经过了野蛮性的迅猛增长，之后的房地产带动了地方经济，地方政府卖地有了钱，很多乡村也通过房地产市场的快速发展，实现了城市化转型，越来越多的农村青年和农民工进城，也进一步支撑起了房地产市场的市场基础。

除此之外，房地产在近20年的快速发展中，作为拉动社会发展的最大的一辆马车，不是没有原因的，房地产不仅促进了地方政府税收，解决了地方政府债务，而且更关键的是，带动了装修，家具，还有母婴用品，窗帘布料，家具水电，石板材等行业的发展。

房地产对于中国市场影响是极大的，很多人通过房地产，也成功地完成了进城的转变，同时通过买房买车实现了财富的快速增值，甚至有的已经实现了财务自由，要知道从房地产入市到现在，基本上从来没有跌过，连续涨幅20年，这是极为恐怖的。

不得不说，房地产在曾经的二十年，确实给社会带来了巨大的繁荣，也给很多家庭和个人带来了巨额的财富积累，很多行业也因为房地产的快速发展，迎来了历史的机遇，如今的房地产，因为高房价，被很多人诟病，但是曾经其对于社会的巨大拉动效应，我们还是要承认的。

如今的房地产，已经成为整个社会不可承受之伤

可是房地产经过野蛮的快20年发展，到了今天已经算是完成了自身的历史使命，然而房地产的弊端和效应却逐渐显示出来，比如说高房价，导致了高物价，高物价进一步影响到高房租，因为房价太高，很多年轻人买不起房，买不起房，就结不起婚。

而很多年轻人大学刚毕业，也就拿个三四千块钱，可是当地的房价动辄上万，甚至上十万，这一点又怎么不让整个社会的年轻人绝望呢？不吃不喝几十年，掏空六个钱包，都不一定凑得起房子的首付，但是如果没有房子，就在一个城市无法安家。

如果在一个城市没法安家，就没法结婚，没法有自己的家，最后只能打光棍，房子成为婚恋市场的硬通货，也成为衡量很多年轻人是否有能力的一个标准，可是面对每年不断攀升的房价，很多年轻人只能望房兴叹，最终成为整个社会的躺平一族，佛系一族。

除此之外，房地产作为整个社会和家庭最大的固定产，因为买房，很多家庭背负上二三十年房贷，而因为有房贷，所以很多家庭看似资产过百万，过千万，但是现实生活中家庭情况却十分拮据，社会整体消费能力下滑，所有的居民资产都被绑架到了钢筋混凝土当中。

还有一点，也是房地产经济带来的社会巨大灾难，因为房子每年都在涨价，地价拍卖也常常拍出天价，很多地方政府甚至依赖卖地为生，而因为房子本身的价值属性，诞生了无数的炒房客，所有的社会资金和热钱全部进入房地产市场，实体经济已经岌岌可危。

所有人一旦有了钱，第一时间就会想到买房，买一套的想买两套，买两套的想买三套，对于房子多多益善，整个社会的实体经济无人投资，同时因为互联网对于传统经济的冲击，加上房租的逐渐上涨，整个社会陷入了空前的投机热，炒房热，社会经济已经处于频邻崩溃的境地。

房子对于很多人而言，不仅仅是房子，还代表这一个地方的门票，只是这个门票价格越来越贵，早上车的人压力不大，越往后的人，这个门票看起来越高不可攀，房子因为价格太高，扼杀了年轻人的梦想，也扼杀了年轻人的希望，更扼杀了年轻人的婚姻和爱情。

甚至到了今天，因为想要结婚，就要买房，买房+装修+彩礼+婚礼，动辄就是几十万，甚至上百万的门槛，而这里面最大头的就是房子，买房难，结婚难，养孩子贵，如果生男孩压力更大，房子已经逐渐成为社会之殇，成为整个社会沉重的负担和压力。

新时代的三座大山，教育，医疗，房子，早已成为无数家庭不可承受之重

自从近两年，提出房住不炒概念之后，各种关于房地产市场不断政策层层加码的新闻各种见诸报端，房子是用来住的，不是用来炒的，房子有居住属性，不具有投资属性，对于炒房客沉痛打击，严控社会的流动资金以各种形式进入房地产市场。

同时随着北京学区房，深圳学区房取消了按照房子分配学校，实现摇号入学入学，学区房可以说也是遭受到了政策的毁灭性打击，如今影响年轻人剩余的三座大山，一座教育，一座医疗，可以说已经被重点照顾，剩下的房地产整顿，怕是也不会太远了。

随着国内目前的人口老龄化越来越严重，新生儿出生率越来越低，离婚率持续攀升，结婚率持续走低，可以说这里面最关键的一个原因，说白了就是两个字：“经济”，因为生活成本太高，所以很多年轻人不愿意结婚，不愿意生孩子，对于二胎三胎更不感冒。

所以为了促进生育，挽救实体经济，同时谨防人口危机，越来越多的医疗处方药，非处方药，进口药纳入医保，各种检验检查由国家干预，设定最高项目价格，降低治病成本，除了医保，还有农村合作医疗，各项医疗补贴，都是为了降低居民医疗就诊压力。

而对于如今的教育压力，则更是毫不手软，教育最大的成本来自于补课，补课的元凶又来自于各种培训班，辅导班，一句话不让孩子输在起跑线上，很多家庭都被榨干了钱包，教育的高成本没压力成为很多家庭不可承受之重，所以今年对于教育行业几乎是彻底血洗整顿。

取消补课，取消校外辅导，取消营利性教育教育，对于教育辅导机构实现零容忍，在职老师不允许校外补课，学校推出暑假和课后辅导，晚托午托，减轻家庭教育负担和成本压力，无数教育机构彻底被取缔，反内卷，反鸡娃，反恶性竞争，让教育回归初心，基本上是大势所趋。

而最后一座大山，房地产，可以说也是政策密集，包括出台政府官方指导价，取消学区房分配学区，随机校园派位，二手房限制交易价，限制各种资金流入房地产，严查购房首付款来源，提高购房首付，每个人限购一套房，可以说都是对于房地产市场严格管控！

房地产市场没落的背后，究竟是什么，成为了压倒房地产的最后一根稻草

可以说，房地产市场从高歌猛进，再到如今的逐渐落幕，可以说基本上代表了一个时代的结束，房地产市场已经完成了自身的历史使命，如今黯然退出，可以说，也是符合所有人一起的愿望和预期，如今的房地产所带来的负面效应早已超过了其本身的正面效应。

房价成为年轻人不可承受之重，很多地方政府对于房地产和土地财政依赖严重，已经严重影响了实体经济的发展，更关键的是房地产如今造成了社会财富的巨大分配不公，房地产绑架了整个社会的太多行业，成为了社会巨大的包袱和压力。

所以去房地产化是大势所趋，结合当前的背景，离婚率高，结婚率低，二胎三胎遇冷，可以说都与房地产都有着密切的关系，稳住房价，让年轻人看到希望，让年轻人结的起婚，生得起孩子，才是当前最为关键，也是最为需要解决的任务。

而房地产本身在这种大的方针和政策下，必然要被继续层层加码，未来的房价不会再涨，甚至随着收入的提升，房价也会变相降价，进而实现房价的软着陆，为何不一下子戳破房价的泡沫，原因很简单，因为这个系统性的金融风险，不是每个人可以承受的。

曾经的日本发生过金融危机，美国发生过次贷危机，可以说都让整个社会为之凋敝，整个社会严重倒退，房地产市场高房价的泡沫破裂了，不是我们这个社会可以承受的，因为大部分家庭的最大资产就是房子，房价崩盘，整个社会也会为之崩盘。

所以说房价只能软着陆，房价只能慢慢控制，用时间换空间，用漫长的岁月逐渐缓解掉高房价所带来的沉重压力，同时也给地方政府相对应的转型机会，逐渐让中国的困局和社会压力，沉重包袱从疯狂的房地产经纪当中解脱出来。

房地产辉煌过，曾经也带来社会的快速发展，可是如今的房地产早已成为了社会的不可承受之重，也成为了无数人山上最沉重的那座大山，到了它该落幕和退出的时候了，这场所谓阵痛感，必然是持久而强烈的，可是也是必须去面对的，属于房地产的时代，也许真的已经落幕了！

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