徐州地铁1号线彭城广场地下空间连接项目、韩山C地块项目规划公示

今日（3月20日），徐州自然与规划局公示了徐州市轨道交通1号线一期工程沿线综合配套建设项目—彭城广场地下空间交通连接（与金鹰二期连接通道）项目规划。

徐州市轨道交通1号线一期工程沿线综合配套建设项目—彭城广场地下空间交通连接（与金鹰二期连接通道）项目规划方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其他组织提出合理的建议、以便完善设计成果。

• 建设单位：徐州市城市轨道交通有限责任公司
• 项目位置：彭城路与河清路交叉口地下负一层
• 用地面积：208.9平方米
• 用地性质：交通服务场站用地（地下）
• 总建筑面积：178.51平方米，计容面积0平方米，不计容面积178.51平方米

在同一时间，位于富人区的韩山C地块项目（云龙湖金茂府）规划也公示了出来。

韩山C地块项目规划设计方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。该项目已于2019年12月18日进行了公示，现因最终规划方案局部进行了调整，根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图重新进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

• 建设单位：徐州梁都置业有限公司
• 项目地址：泉山区湖北路北侧、韩山路西侧、和平路南侧
• 用地性质：住宅用地
• 用地面积：64322.27平方米
• 建筑面积：总建筑面积190150.99平方米，计容建筑面积141508.99平方米，地下43642平方米
• 容积率：2.2
• 建筑密度：14.5%
• 绿地率：35%

2019年8月，距离云龙湖仅有约500米的2019-31号韩山C地块，历经9个半小时激战359轮后，由中梁置业以17.24亿元竞得，楼面价达到12182.97元/㎡，溢价率48.87%，成为徐州新地王，刷新纪录！在3月9日，韩山C地块案名公布——云龙湖金茂府，项目由中梁与金茂联合打造。

该项目从位置上来说，无可挑剔。西行1km穿过韩山隧道即可到达西三环快速路，区域内还有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多条城市主干道，可随时通达全城。

交通上，距离地铁1号线韩山站仅约500米，交通通达性强。通过地铁1号线或者淮海西路可快速抵达市中心核心商圈，通过地铁1号线7站可达到徐州火车站，15站到达高铁站。

商业配套上，东北方向约4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，向东新盛弘阳广场（建设中）一年后即可开业。