在人们追求幸福的道路上，总有一些事变着法地给我们添堵！

近日，中梁首府业主们高举维权！本来就奔着是宜居的高档小区大家才决定在此置业。然而现在小区很多细节都与当初合同上显示的不一样，这让他们难以接受。

主要问题：

1、主体结构墙面有问题，有业主发现墙面出现贯穿性开裂。

2、虚假宣传，宣传是top级别小区，结果公共走廊部分都没贴墙砖，还不如西区中梁。

3、天然气管道应该是在墙外布置，结果是在厨房里布置，危险性比较高，还占用室内空间。

6、9号楼负一楼多面墙体出现裂缝（表面、贯穿性）问题

开发商陪同业主代表查看也初步证实了9号楼多达3面墙出现通长贯穿性裂缝。

现在只知道6.9号楼存在，其他高层是否存在此问题暂未得知，目前还没有得到开发商关于裂缝有效的问题回复。

墙面出现渗水问题

未按规定执行新的住宅设计标准

根据规定，2017年7月1日后取得规划许可的，须执行新的2017版江苏省《住宅设计标准》；2017年10月1日以后新申报的建设工程消防设计审核或设计备案，一律执行新标准。其中第 4. 11. 1 、 5. 2.3 、 5. 4. 10 、 5. 5. 1 、 8. 6. 3 、 8. 8. 6 、 8. 9. 1 、 8. 11. 9 条为强制性条文，必须严格执行。原《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J 26一2006 同时废止。

根据购房合同内容显示，中梁首府项目建筑工程施工许可证时间为2017年11月1日，详见下图：

建设工程规划许可证取得时间为2017年10月13日：

但是购房合同中仅有的住宅设计标准的只提及室内空气质量、建筑隔音，且采用2006版旧版设计标准：

根据上述文中描述，中梁首府取得相关建设文件均在2017版住宅设计执行标准日期之后，应当执行最新版即2017版江苏省《住宅设计标准》，对于合同内容标准应更改合同内容或者发布公告，告知所有业主，后期我们将保留以此标准作为验房条件。

关于保修期限执行标准

目前已知6.9号楼地下基础主体结构存在表面裂缝及贯穿性问题，合同中关于地基基础和主体结构保修期没有明确时间，只依据设计文件规定的合理年限，针对合同关于设计标准的执行文件已经存在不准确性，对于保修时间业主无法清晰的知道开发商依据的是哪个版本的设计文件，希望能够准确的补充完善。

高层公共区域装修标准

合同中关于公共区域装修标准未提及有哪些内容 ，但根据部分业主了解，中梁首府项目高层住宅公共区域二层以上墙面无瓷砖，极大影响了高层业主对于中梁企业打造精品地产的认可，大部分业主在购买本项目房产时均称本项目为中梁旗下高端项目使用TOP标准，并且在对比周围楼盘公共区域装修标准，让业主无法接受开发商对于中梁首府的定位。

小区环境非常宜居，洋房基本完工

中梁首府项目位于徐州市铜山区银山路与楚河路交汇处，规划楼栋总数22栋，共计1400户，建有洋房与高层住宅。北侧紧邻楚河，生态环境宜人！

近日，小编实地探访，根据施工现场状况来看，洋房已经完工，高层还在施工阶段。

（图为施工现场）

（图为售楼处）

现场看来，高层楼间距很密集。

临水而居，环境还是不错的！

（图为项目外景）

新闻延伸：中梁徐州多盘频被爆

2017年8月1日

中梁徐州项目在建工地发生施工平台滑塌，造成5死1伤的悲剧。徐州市城乡建设局对该事故的责任通报显示，项目公司指使施工单位在自然地坪上搭建临时楼房平台，伪造虚假工程施工形象进度，对事故负有直接责任。

2019年2月

中梁香缇公馆16#、17#、19#、20#四栋精装楼从2019年2月开始停工。停工一年了，但业主最愁的不是延期交付，而是在上房前看到自己建好的房子，和样板间的差距太大了。

2019年下旬

睢宁中梁·壹号院，房子明明没有卖完，却在沙盘上标注“售罄”误导购房者，睢宁县市场监督管理局却给了一个严厉“警告”：罚款20万元！

目前，中梁置业在徐州拥有中梁香缇公馆、中梁首府项目，还有与四川金为联合拿地的东区地块（徐州百悦城），以及徐州第一地王韩山C地块（与金茂合作，案名云龙湖金茂府）。中梁深耕徐州，广大业主愿意相信其能够更好的打造精品，中梁在徐州未来的发展如何，让我们拭目以待！