线上租房警惕7大骗局

第1128期

线上租房警惕7大骗局

文 | 刘芳佐 责编 | 王晔

封面执行 | 王晔 策划 | 刘克丽 校对 | 刘芳佐

线上租房市场本来就一直让人头疼，伴随着毕业季毕业生就业，又到了一年一度的租房热潮，线上租房热度加热，各种花样陷阱不只让人眼花缭乱、步步惊心，更要警愓线上租房有以下7大骗局：

线上房源为空房

不管在租房平台，还是本地论坛或微信、QQ群，都存在着空壳房源。有些在看房前就索要一定的费用，索要到手后就跑路，因而在正式租房前要核对房产证和户主信息，辨别手机号码真假。还有把房源捧上天也不让实地看房的情况，除此之外，先预付定金的房源一定存在问题。仅凭房源图片就下定决心租住，其中潜在危险性就提升了。租了空房后，就等于全打了水漂。

线上线下房源存在差异

租房时，线上房源描述与线下真实房源或存在着差异。在看房时，应仔细查看各方面配置。比如，是否存在配置缺少，配置损坏，配置与图片描述不符的情况，这些情况的出现让租客处于难以维权的境地，其或会被无故多收一定的费用，或会在之后的交接中面临纠纷等问题。

中介服务难以启齿

一般租客选择中介进行租房，不外乎有这几点原因。首先，市面上的租房渠道几乎都被中介所覆盖，初入一个新地方，直接找中介租房相对方便些，也节省了时间。其次，中介也算是房东和租客之间的桥梁，当房东与租户之间出现纠纷时，起着调解沟通的作用。但中介的服务也许并不到位，比如在进行退房费用交割时，水费公司会提醒交钱，中介软件上也会提醒交钱，因而就无故交了两份钱。还有情况，软件竟催缴两次份额不同的钱，问了客服就陷入了漫长无果的等待。

家装存在甲醛隐患

房东把房子交给中介，再被中介上架到软件后，有中介会对家装进行统一装配布置。这样虽然看起来整洁统一，但仍没有避免“甲醛房”情况的出现。针对此类事关安全事件的发生，承担方承认对相关房源把关不严，现有检测方法准确度不够。之后其对已出租房源下架，进行空气治理。无论怎么说，租客的生命都没放在心上，其它的也就不得而说了。

租金贷模式藏雷

租金贷模式算得上“一举三得”，长租企业保证了资金池，租客缓解了租金压力，业主稳定了租金收入。但是这种模式一旦一环节受损，整体也全都崩塌。去年，由于社会情况的影响，就出现了多家长租公寓接连爆雷跑路的现象。房东的租金无从讨要，租客的租房服务不仅遭到断供，其还要继续还贷，甚至影响个人征信，因而租金贷模式暗藏玄机，慎入为好。

一房多租陷阱

旺季网上登出的房子异常抢手，有些黑心中介也按捺不住想要多收点钱的心思，打起了一房多租的想法。还有的出租人在交房的时候一拖再拖，各种理由进行搪塞，说辞也差不多，最后多名租客发现各自租房合同上的出租人姓名虽然相同，身份证号和电话号码都不一样。

隔断屋建造随意

自2011年起实行的《房屋租赁管理办法》对隔断屋的建造予以严厉打击，其指出应以原设计的房间为最小出租单位。但是在《办法》执行后，仍出现了公寓拆成小单间，墙壁外挂50台空调外机的情况，盛况叹为观止。最后强行拆除隔断，进行整改。

结束语

好在线上租房监管部门己经察觉。