因经营不善，我国一4A景区以5281万挂牌拍卖，却流拍四次无人问津

洛阳的5A景区龙潭大峡谷因为经营不善进入破产程序的消息、似乎刚过去不久；而在上个月，河南又有一4A景区同样因为经营不善处于挂牌拍卖状态，起拍价为5281.596万元。这一景区，就是位于南阳市南召县的宝天曼景区。

2014年，南召宝天曼旅游开发有限公司向当地银行借款1亿元；随后，因公司投资其他房地产项目使得部分资金被套牢，使得该公司因未按时支付利息被诉至法院。2019年宝天曼的债权转移至长城资产，后者申请对南召宝天曼公司恢复强制执行，景区于2019年首次被挂拍。没想到的是，却先后流拍三次。

此次被大家关注的拍卖，已经是景区第四次被挂拍了。相比首次的挂拍价，最近的这次拍卖已降价约1207万；拍卖标的为景区的开发权、经营权、收益权。虽然引来了4854人次围观，却依旧因无人出价，于7月27日第四次流拍。那么，好好的一个4A景区，为何会一步步地沦落至此？

对河南人来说，“宝天曼”这三个字并不陌生。它位于秦岭东段、伏牛山南坡，是也被看作南阳的“后花园”。南阳其实有两个4A级宝天曼景区，很容易混淆。区别在于一座山，不同面，两个县各自开发；分别是内乡宝天曼和南召宝天曼。这次被挂拍的，便是后者。

南召宝天曼景区拥有国家级自然保护区、世界人与自然生物圈保护区、世界地质公园等众多头衔。景区内既有古老繁茂的原始森林，又有丰富独特的野生动植物资源，被称为“天然物种基因库 ”、“中州绿色明珠”，资源禀赋其实非常优秀。更因夏季高温不超过28度，还有全长8.9公里、落差159米的冲浪河道；景色优美，溪水清凉，被游客视作理想的避暑胜地。

而让景区出现危机的因素，内外皆有。对外，南阳周边主打“优越的自然风光+刺激的峡谷漂流”的景区不止南召宝天曼一个，同质化严重；南召宝天曼在开发时间、景区知名度、景观差异化、门票价格等方面均不占优势，很难赢下这场“内卷”。

对内的话，景区自身的管理也存在问题。景区作为区域性的民营山岳型景区，容易出现基础设施完善的能力不足、资金、人才的匮乏等问题。而查看网上游客们对景区的评论，也集中吐槽了景区设施不完善、管理无秩序、门票定价不合理、卫生环境差等问题。总之，就是体验感差，导致很少有游客会成为“回头客”。

当然，也有游客表示，景区的自然风光还是非常吸引人的；如果后续管理可以跟上，完全可以申请5A景区的评级。如今这令人唏嘘的局面，成了将好牌打烂的代表。这也给其他同类景区敲响了警钟，如何探索转型之路，从单一的商业模式转向引导游客多次消费；如何根据景区特色打造适应当下的旅游产品？才能满足游客的文旅新体验。最后，如果是民营景区，如何减少债务风险防止资金链断裂、远离资不抵债的雷区也是关键。

那么，你去过南召宝天曼景区吗？你在景区的游玩体验如何？对景区被挂牌却流拍四次的消息怎么看呢？欢迎在下方评论区分享你的看法。